Quadruplex à Limoilou, à deux pas du Parc Cartier-Brébeuf, de l'hôpital SFA, du transport en commun, du Grand Marché et du Centre Vidéotron. Offre très rare sur le marché de 4 x 5 1/2 sur 4 niveaux, tous loués jusqu'au 30 juin 2022. Immeuble situé dans un secteur patrimonial de la Cité et du Vieux-Limoilou, très bien entretenu et dont le cachet a été préservé. Excellente clientèle et stable depuis plusieurs années.
Chaque logement compte un grand balcon avant, 3 chambres à coucher, un salon double d'une longueur de 20 pieds, une salle de bain, atelier/salle de lavage (entrée laveuse/sécheuse) et un espace de rangement accessible de l'intérieur. Cour privée clôturée, bien aménagée et appréciée par les locataires. Stationnement facile à proximité avec vignette à peu de frais.

Immeuble en très bon état, aucune dépense ni investissement majeur nécessaire à court terme. Revenus bruts annuels de 37 200$. Voir l'onglet Coûts pour le détail des dépenses et des revenus. Les dépenses de chauffage et d'électricité sont toutes à la charge des locataires. Déclaration du vendeur disponible. La vente est faite sans garantie légale, considérant l'âge de l'immeuble.

Résumé des travaux réalisés :
Maçonnerie avant et côté, toiture élastomère, entrées arrière et avant, balcons avant et escalier avant refaits à neuf.
Tous les logements ont été rafraîchis, planchers de bois franc préservés, 2 des logements avec armoires de cuisine neuves.

Fait rare, vous aurez l'esprit tranquille puisque des travaux de décontamination de la cour arrière ont été effectués par un expert reconnu et supervisés par un expert indépendant.

Avis aux courtiers: ne pas nous contacter pour obtenir un mandat de vente.