2
bedrooms
1
bathroom
1
level
Living space area (basement exclu.)
1,119 ft² (103.96 m²)
Floor coverings:
- Ceramic
- Engineered wood
Heating source:
- Electric
Equipment/Services Included:
- Cedar wardrobe
- Window coverings
- Blinds
Bathroom:
- Step-up bath
- Ceramic Shower
- Separate Shower
Renovations and upgrades:
- Windows
- Bathrooms
- Basement
- Roof
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Outside
Location:
- Near park
- Public transportation
Lot description:
- Landscaped
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
- University
Near Recreational Services:
- Library
- Museum
- Bicycle path
- Pedestrian path
- Swimming pool
Near Tourist Services:
- Hotel
- Port / Marina
- Car Rental
Complete list of property features
Room dimensions
Balcony
2nd floor
7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Other
Bathroom
2nd floor
5' x 13' (1,52 m x 3,96 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
2nd floor
12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Engineered wood
Bedroom 2
2nd floor
11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Engineered wood
Dining room
2nd floor
14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Engineered wood
Kitchen
2nd floor
7' x 11' (2,13 m x 3,35 m)
Ceramic
Living room
2nd floor
14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Engineered wood
Storage space
Basement
7' x 12' (2,13 m x 3,66 m)
Concrete
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Stunning 1100 sqft split, sunny, turnkey with private parking
Located on one of the most beautiful streets in the heart of Montcalm at 100m from the Plains of Abraham. 2 bedrooms with open living area (rare in the area), located on the 2nd floor (no neighbors above). Large windows in the living room facing full sun all afternoon and evening. Very bright. Construction 1993 with independent electric heating. Condo fee of $298 per month.
Renovations :
- Fully renovated bathroom (2016)
- Windows (2018) (kitchen, bedrooms, bathroom)
- All roofs of the building redone for 5 years: 2 stainless steel (2018) and 3 elastomer (2019, 2015)
- Subsurface concrete slab replaced (2014)
- Custom fitted master bedroom wardrobe (2016)
Unit:
- 1,120 square feet
- No neighbors upstairs. Concrete soundproofing with the neighbor from below. Semi-detached walls separating the other two units providing superior soundproofing
- Large open concept combining living room, kitchen and dining room. Ideal for entertaining
- Two bedrooms with plenty of storage
- Fully redone bathroom with bath and independent shower
- Sunny balcony at the front
- Ideal location of the rooms with the living room at the front and the bedrooms at the back (overlooking the alley)
- Includes all custom-made curtains and canvases (2014), including solar canvases in front windows
- Large storage room in the basement with cedar wardrobe.
- Washer-dryer in the condo
The building:
- 7 units in the condominium
- Lined with century-old trees
- Maintained AAA+ (president and treasurer of the union in office for several years)
- Construction in 1993
- Independent electric heating for each unit
- Non-smoking building and prohibition of owning a dog (condominium regulation)
- Very quiet street 5 minutes walk from avenue Cartier
- Friendly and responsible neighbors
Reason for sale: Our family is growing and we need a 3rd room. This is an extraordinary living environment in which we love to live.
Superbe 1100 pc divise, ensoleillé, clé en main avec stationnement privé
Situé sur l'une des plus belles rues au coeur de Montcalm à 100m des Plaines d'Abraham. 2 chambres avec aire de vie ouverte (rare dans le secteur), situé au 2e étage (aucun voisin au-dessus). Grandes fenêtres dans le salon orienté plein soleil tout l'après-midi et en soirée. Très lumineux. Construction 1993 avec chauffage électrique indépendant. Frais de condo de 298$ par mois.
Les rénovations :
- Salle de bain complètement rénovée (2016)
- Fenêtres (2018) (cuisine, chambres, salle de bain)
- Toutes les toitures de l'immeuble refaites depuis 5 ans : 2 en acier inoxydable (2018) et 3 en élastomère (2019, 2015)
- Dalle de béton du sous-sol remplacée (2014)
- Garde-robe de la chambre des maîtres aménagé sur mesure (2016)
L'unité :
- 1 120 pieds carrés
- Pas de voisin au-dessus. Insonorisation au béton avec le voisin d'en dessous. Murs mitoyens séparant des deux autres unités assurant une insonorisation supérieure
- Grande aire ouverte regroupant salon, cuisine et salle à manger. Idéal pour recevoir
- Deux chambres avec beaucoup de rangement
- Salle de bain entièrement refaite avec bain et douche indépendante
- Balcon ensoleillé à l'avant
- Situation idéale des pièces avec le salon à l'avant et les chambres à l'arrière (donnant sur la ruelle)
- Inclus tous les rideaux et toiles sur mesure (2014), dont des toiles solaires dans les fenêtres à l'avant
- Grand local de rangement au sous-sol avec garde-robe de cèdre.
- Laveuse-sécheuse dans le condo
L'immeuble :
- 7 unités dans la copropriété
- Bordés d'arbres centenaires
- Entretenu AAA+ (président et trésorier du syndicat en poste depuis plusieurs années)
- Construction en 1993
- Chauffage électrique indépendant à chaque unité
- Immeuble non-fumeur et interdiction de posséder un chien (règlement de la copropriété)
- Rue très tranquille à 5 minutes à pied de l'avenue Cartier
- Voisins aimables et responsables
Raison de la vente : Notre famille s'agrandit et nous avons besoin d'une 3e chambre. Il s'agit d'un milieu de vie extraordinaire où nous adorons habiter.