External facing:
- Steel
- Brick
Foundation:
- Cast concrete
- Rock
Roof:
- Elastomer membrane
Windows:
- PVC
Heating source:
- Hot water
- Electric
Electric system:
- 200 amps
- Breakers panel
Basement:
- Partially finished
- Separate entrance
Upgrades:
- Cabinets
- Kitchen
- Floors
- Plumbing
- Doors
- French doors
- Bathrooms
- Roof
- Terrace
Parking / Driveway:
- Crushed Gravel
Lot description:
- Flat geography
- Hedged
- Fenced
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Building of 3 units with income of $33,228 very well maintained with two 3 ½ units and a commercial space on the ground floor of 1400 ft2, all rented unheated/unlit.
The kitchens and bathrooms of the 3 ½ have been renovated. The 3 ½ on the second floor can easily be converted to a 4 ½ and has a very large intimate terrace and parking.
Commercial space has always been easy to rent thanks to its strategic location. It has been renovated and has a warm cachet with moldings and French wooden doors.
Stable tenants, including one present, since 2016. Local rented to the same business for 2 years and it is renewed for 2 more years.
Storage space is available for the owner in the basement with independent entrance.
The entire building is in good condition and requires no major renovation (see list of renovations below). Take advantage of the still low interest rates for a smart investment that will continue to grow in value!
Revenues 2022: $33,228
Renovations done:
2021: Washer and dryer change on 236 and hot water heater on 238 and 236
2020: Elastomer roof of the extension (under the terrace)
2020:238 decking in composite planks of 20 X 24 feet
2018: Kitchen, bathroom and floor of 236
2015: Kitchen and bathroom at 238
Inclusions: stacked washer and dryer, electric fireplace and wardrobe in bedroom 236.
Out ofrespect for the tenants, the visit of the two 3 1/2 will be on proof of bank prequalification and the visit of the commercial premises on a promise to purchase accepted only.
Immeuble de 3 logements avec revenus de 33 228$ très bien entretenu possédant deux 3 ½ et un local commercial au rez-de-chaussée de 1400 pi2, tous loués non chauffés/non éclairés.
Les cuisines et salles de bain des 3 ½ ont été rénovées. Le 3 ½ du deuxième étage peut facilement être converti en 4 ½ et possède une très grande terrasse intime et un stationnement.
Le local commercial a toujours été facile à louer grâce à son emplacement stratégique. Il a été rénové et présente un cachet chaleureux avec moulures et portes françaises en bois.
Locataires stables, dont un présent, depuis 2016. Local loué au même commerce depuis 2 ans et il est renouvelé pour 2 autres années.
Un espace de rangement est disponible pour le propriétaire au sous-sol avec entrée indépendante.
L'ensemble de l'immeuble est en bonne condition et ne demande aucune rénovation majeure (voir liste des rénovations ci-dessous). Profitez des taux d'intérêt encore bas pour un investissement intelligent et qui continuera à prendre de la valeur!
Revenus 2022: 33 228 $
Rénovations effectuées:
2021: Changement laveuse et sécheuse du 236 et chauffe-eau du 238 et du 236
2020: Toiture élastomère de la rallonge (sous la terrasse)
2020: Terrasse du 238 en planches de composite de 20 X 24 pieds
2018: Cuisine, salle de bain et plancher du 236
2015: Cuisine et salle de bain du 238
Inclusions: laveuse et sécheuse superposées, foyer électrique et penderie dans la chambre du 236.
Par respect pour les locataires, la visite des deux 3 1/2 se fera sur preuve de préqualification bancaire et la visite du local commercial sur promesse d'achat acceptée seulement.