4
bedrooms
2
bathrooms
Lot dimensions
1,933.20 ft² (179.6 m²)
External facing:
- Vinyl Siding
Foundation:
- Cast concrete
- Rock
Roof:
- Elastomer membrane
Floor coverings:
- Laminate
- Ceramic
Windows:
- PVC
Heating source:
- Electric
Electric system:
- 200 amps
Kitchen:
- Wooden cabinets
Bathroom:
- Bath and shower
Basement:
- Partially finished
Upgrades:
- Cabinets
- Kitchen
- Floors
- Plumbing
- Bathrooms
- Painting
- Foundation
Parking / Driveway:
- Asphalt
Location:
- Public transportation
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
Near Health Services:
- Dentist
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
Near Recreational Service:
- Golf course
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Suite
Main floor
30' x 30' (9,14 m x 9,14 m)
Suite
1st floor
30' x 30' (9,14 m x 9,14 m)
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
A transaction is being finalized. We no longer take offers or visits.
Duplex very well located in Saint-Émile. Walking distance to schools. The apartments are rented in a few days each time, sought after area.
Apartments and building very well renovated by contractor.
- Insulated, heated and healthy basement, it was completely repaired 3 years ago. The bottom of the cellar is cast concrete and the top is stone. The stone was joined and covered with plaster. The floor is made of earth and concrete. Lots of storage.
The two 4 1/2 are equivalent in size, with different layout. The rooms are large and clear.
The 2 apartments are currently occupied, the leases are valid until July 2021.
The dwellings are heated and lit and an oil furnace keeps the basement warm in winter (a $600-700 tank for 2-3 winters).
The renovation work has been done, all you need to do is maintain it. Perfect for a first investment, this building is profitable. See the Cost tab.
Profit up to $1,864 per year depending on the work and maintenance to be done.
Revenues of $687+$704 = $1391 per month, or $16,692.
Expenses of $6060.12 per year (taxes, insurance, oil and electricity). See the Cost tab. Snow removal from parking lots = 551$ /year.
NET revenues of $10,080.88 per year. After a mortgage (158$ per week) you still have $1,864 per year of profit in addition to the building that pays on its own.
Une transaction est en cours de finalisation. Nous ne prenons plus d'offres ni visites.
Duplex très bien situé à Saint-Émile. À distance de marche des écoles. Les appartements se louent en quelques jours à chaque fois, secteur recherché.
Appartements et immeuble très bien rénovés par entrepreneur.
- Sous-sol isolé, chauffé et sain, il a été réparé au complet il y a 3 ans. Le bas de la cave est en béton coulé et le haut en pierre. La pierre a été rejointe et recouverte de crépi. Le sol est en terre et béton. Beaucoup de rangement.
Les deux 4 1/2 sont de taille équivalente, avec disposition différente. Les pièces sont grandes et claires.
Les 2 appartements sont actuellement occupés, les baux sont valables jusqu'en juillet 2021.
Les logements sont chauffés et éclairés et une fournaise à l'huile maintient le sous-sol tiède en hiver (un réservoir à 600-700 $ pour 2-3 hivers).
Les travaux de rénovation ont été fait, il ne vous reste qu'à l'entretenir. Parfait pour un premier investissement, cet immeuble est rentable. Voir l'onglet Coût.
Bénéfice jusqu'à 1 864 $ par année selon les travaux et entretien à faire.
Revenus de 687$+704$ = 1391$ par mois, soit 16 692$.
Dépenses de 6060.12$ par année (taxes, assurances, huile et électricité). Voir l'onglet Coût. Déneigement des stationnements = 551$ / année.
Revenus NET de 10 080.88$ par année. Après hypothèque (158$ par semaine) il vous reste 1 864$ par année de bénéfice en plus de l'immeuble qui se paie tout seul.