Propriété intergénérationnelle unique Clé en main, sur terrain intime de 16 801 pi² à Sainte-Foy

Située dans un secteur résidentiel paisible et recherché de Sainte-Foy, cette remarquable maison unifamiliale à deux étages avec logement attenant au rez-de-chaussée vous séduira par la qualité exceptionnelle de ses aménagements, la générosité de ses espaces et l'intimité incomparable de son terrain de plus de 16 800 pi².

Entièrement rénovée et agrandie en 2013 (valeur des travaux: 580 000 $), elle offre un état clé en main rare sur le marché. Elle présente une opportunité unique pour une grande famille, une cohabitation intergénérationnelle ou pour générer des revenus locatifs dans un cadre hautement fonctionnel et élégant.

Rez-de-chaussée accueillant et bien divisé

Le rez-de-chaussée comprend :

• Une cuisine moderne et fonctionnelle, avec grand îlot central, nombreux rangements;
• Une salle à manger adjacente;
• Un garde-robe d'entré walk-in;
• Un salon indépendant, chaleureux, avec foyer au gaz;
• Une chambre ou un bureau fermée;
• Une salle de bain complète.

Les matériaux sont de qualité, les planchers de bois apportent chaleur et élégance.

Étage espace privé et lumineux

L'étage, issu de l'agrandissement de 2013, abrite :

• Deux grandes chambres, chacune dotée de son walk-in :
• Walk-in #1 : 7,9 x 8 pi
• Walk-in #2 : 8 x 4,8 pi
• Une salle de bain élégante attenante à la chambre des maitres avec céramique, bain autoportant et une douche à l'italienne exceptionnelle.

C'est un étage calme et lumineux, conçu pour le confort et l'intimité.

Sous-sol entièrement aménagé

Accessible par une entrée extérieure, le sous-sol offre :

• Une grande salle familiale et d`entrainement;
• Deux chambres;
• Une salle de bain complète;
• Une salle de lavage indépendante;
• Beaucoup de rangement.

Un espace idéal pour la vie quotidienne ou pour divers projets (télétravail, salle de jeux, invités).

Logement intergénérationnel indépendant (au rez-de-chaussée)

Ce logement, situé dans la section latérale ajoutée à la maison en 2013 possède son entrée privée et comprend :

• 2 chambres fermées;
• Une cuisine laboratoire avec salle à manger et salon;
• Une salle de bain complète;
• Mur coupe-feu entre les unités pour une insonorisation supérieure
• Un foyer au gaz;
• Terrasse
• Une climatisation murale;
• Réservoir deau chaude et panneau électrique indépendants.

Il constitue une solution parfaite pour héberger un parent, un jeune adulte ou pour générer un revenu locatif stable, tout en assurant une cohabitation harmonieuse.

Terrain vaste, intime et aménagé avec soin

Avec 16 801 pi² de terrain aménagé et bordé par une haie de cèdres de 12 pieds de haut, la cour est un véritable havre de paix, incluant :

• Piscine creusée chauffée (20 x 40 pi);
• Terrasse en bois de cèdre;
• Terrasse couverte avec toit permanent et chauffage intégré;
• Garage détaché (24 x 14 pi);
• Atelier chauffé (10 x 10 pi);
• 5 stationnements extérieurs;
• Cabanon pour la piscine;
• Entrée asphaltée.

Caractéristiques techniques

• Superficie habitable totale : ± 3 922 pi²
• Rez-de-chaussée + étage : 2 662 pi²
• Sous-sol aménagé : 1 260 pi²
• Chauffage : thermopompe centrale + foyers au gaz;
• Climatisation centrale;
• Deux panneaux électriques;
• Deux réservoirs à eau chaude;
• Haut-parleur audio (12) et système d'alarme
• Entrées électriques indépendantes.

Localisation privilégiée à Sainte-Foy

Proche des écoles primaires et secondaire, parcs, commerces, axes routiers et transports en commun, la propriété allie tranquillité résidentielle et accès rapide à tous les services urbains.

Une résidence unique, polyvalente, hautement fonctionnelle et soigneusement entretenue; une rareté sur le marché de Sainte-Foy.
vendu sans garantie légale

Acheteur représenté par un courtier accepté.