PRIX RÉVISÉ _ Travaux de rénovation complétés

Le condo a fait l'objet dune rénovation majeure complète incluant:

• Démolition complète de toutes les murs intérieurs
• Nouvelle alimentation électrique
• Nouveau système de chauffage
• Climatisation
• Nouveaux plafonds et éclairage encastré dans toutes les pièces
• Modification de l'arrangement des divisions
• Nouveaux murs intérieurs et rénovation murs extérieurs et connexes avec autres unités
• Nouveau filage électrique, prises et interrupteurs
• Rénovation complète cuisine et deux salles de bain incluant comptoirs de marbres
• Nouveaux planchers flottants dans toutes les pièces
• Remplacement de toutes les portes et rénovation garde-robes

Note:

• Les portes de 3 garde-robes seront livrés et installées au mois de juin.
• La visite 3D montre le condo avant les rénovations
• Le prix demandé prend en considération l'investissement de plus de $225,000 en rénovations.
• Le prix demandé prend en considération la charge spéciale qui sera requise par le syndicat de copropriété pour la réfection des deux étages de stationnement intérieur de l'édifice qui sera assumé par le vendeur. (à discuter avec l'éventuel acheteur)

Au coeur du centre-ville. En face des plaines d'Abraham, près de la Grande Allée, de la colline parlementaire, du Vieux-Québec, du quartier Montcalm et de la rue Cartier.

Condo divise de 4 ½ pièces. 938 pieds carrés - situé au deuxième étage.

• 2 chambres - 2 salles de bain - 1 balcon.
• Stationnement intérieur et rangement au sous-sol.
• Eau chaude fournie par un système central (inclus dans les frais de copropriété).
• Terrasse commune sur le toit avec vue sur le fleuve et plaines d'Abraham.

Immeuble sécuritaire - Clé à puce, caméras de surveillance système central incendie, ascenseurs (2), interphone.

Inclusions : Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, air climatisé, combiné laveuse-sécheuse, stores et rideaux (le tout acquis au mois de mai 2022)

Le Laurier, édifice à logement de luxe a fait l'objet d'une rénovation majeure de 2010 à 2012 lors de sa conversion en condominium :

• Nouvelle toiture et terrasse sur le toit.
• Nouvelle fenestration et portes d'accès aux balcons.
• Conversion du système de chauffage central à un système électrique indépendant pour chaque unité.
• Rénovation de l'entrée de l'édifice, des corridors sur les étages et portes d'accès à chaque unité.
• Rénovation de l'alimentation principale en eau.
• Rénovation de l'alimentation principale et distribution électrique.

D'autres travaux importants ont été réalisés par la copropriété de 2017 à 2019 :

• Réfection complète des toutes les façades de l'édifice incluant l'isolation.
• Réfection des balcons.
• Aménagement paysager de la façade et pavage des stationnements extérieurs.

Note:

• Un projet de rénovation majeure des deux étages de stationnements intérieurs est planifié par le syndicat de copropriété. Le projet d'une valeur estimé de $4,500,000 pourrait s'étendre sur une période d'une année et n'est pas encore finalisé ou approuvé mais pourrait générer une charge spéciale pour les copropriétaires ($37,000 pour l'unité 208 si financé complètement avec une charge spéciale).

Visite sur réservation seulement.