Grande terrasse ensoleillée 10' x 30', à pied de tout!

À quelques minutes à pied du Carré D'Youville, de la Gare du Palais, de l'Hôpital Hôtel-Dieu, du quartier Saint-Roch et des services de la rue Saint-Joseph (épicerie Métro, SAQ, pharmacie Brunet, Benjo, restaurants, bars, etc.)
À proximité de la Colline Parlementaire, du Vieux-Port et du Château Frontenac.

Unifamiliale, très lumineuse et confortable, à aires ouvertes.

• Grande cuisine;
• 2 salles de bain,
• 1 salle d'eau,
• 2 chambres (possibilité d'une 3e chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de bain complète).
• Grande terrasse urbaine privée 10 x 30 pieds ensoleillée au 1er, attenante à la cuisine et dégagée des voisins arrières, comportant plusieurs prises électriques et un prise d'eau (photos sur demande);
  + Grand balcon de 6 x 18 pieds au 2e attenant à l'une des chambres;
• Grand sous-sol sec sur dalle de béton, plafond de 7' de haut, beaucoup de rangement et un grand établi fonctionnel;
• espace extérieur couvert et fermé en béton (ancien porche) de 10 x 20 pieds, à l'arrière de la propriété avec accès directe sur la rue de l'Éperon.

Accessoires

• Borne de recharge pour voiture électrique.
• Foyer au bois
• thermopompe avec 3 unités murales réparties sur 2 étages
• système d'aspirateur central installé, mais non branché
• Stationnement facile dans la rue avec vignette OU possibilité de louer un espace de stationnement tout juste à côté de la maison.

--»» Bâtisse ayant subi une importante revitalisation en 1998 : toutes les fenêtres ont été changées; la toiture, la plomberie et l'électricité ont été refaites.

Quelques travaux réalisés depuis 2012 :

• Renforcement de la structure en 2012;
• installation d'un clapet anti-retour au sous-sol en 2014;
• isolation des murs extérieurs en 2012;
• réfection du crépis sur le mur N-Ouest extérieur en 2018;
• réfection du balcon au 2e étage en 2018;
• cuisine et toutes les salles de bain/d'eau en 2012.

Travaux de crépis sur la façade Sud-Ouest à réaliser cette année ou plus tard : soumissions et permis de construction de la ville obtenus. La ville donne une subvention remboursant 50 % du coût des travaux. Les travaux peuvent être pris en charge par l'actuel propriétaire ou le futur (à discuter).

Bâtisse offrant un potentiel de conversion facile en duplex ou en triplex.

L'acheteur a l'opportunité d'acheter la bâtisse commerciale adjacente, aussi en vente.

La vente est faite sans garantie légale compte tenu de l'âge de la bâtisse.

Prise de possession souhaitée: Août 2022 (flexible, à discuter)

Raison de la vente : achat d'une maison dans un autre quartier de Québec, pour vivre à proximité des parents et amis.

Visites les samedi et dimanche sur rendez-vous.