2
bedrooms
1
bathroom
1
level
Living space area (basement exclu.)
896 ft² (83.24 m²)
Lot dimensions
1,600 ft² (148.64 m²)
External facing:
- Vinyl Siding
Floor coverings:
- Laminate
Heating source:
- Wood stove
- Electric
- Heat-pump
- Baseboard
Kitchen:
- Wooden cabinets
- Dishwasher
- Stove
- Fridge
Equipment/Services Included:
- Shed
- Air exchanger
- Fireplace
- Ceiling fixtures
- Blinds
- A/C
Bathroom:
- Bath and shower
Basement:
- Crawl space
Renovations and upgrades:
- Heating
- Windows
- Insulation
- Bathrooms
- Roof
- Painting
- Terrace
- Landscaping
Carport:
- Detached
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Outside
Location:
- Highway access
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
- Hedged
- Patio/deck
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
Near Recreational Services:
- Bicycle path
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
4' 11" x 9' 10" (1,5 m x 3 m)
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
12' 10" x 10' 9" (3,91 m x 3,28 m)
Bedroom 2
Main floor
11' 3" x 10' 8" (3,43 m x 3,25 m)
Dining room
Main floor
9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Entrance
Main floor
4' x 6' 5" (1,22 m x 1,96 m)
Kitchen
Main floor
7' 7" x 14' (2,31 m x 4,27 m)
Laundry room
Main floor
3' 10" x 7' 6" (1,17 m x 2,29 m)
Living room
Main floor
12' 10" x 15' 9" (3,91 m x 4,8 m)
Pantry
Main floor
2' 6" x 1' 11" (0,76 m x 0,58 m)
Walk In
Main floor
1' 9" x 6' 3" (0,53 m x 1,91 m)
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
*purchase offer accepted in going*
Beautiful 14' x 64' turnkey property very well maintained over the years, up to date. 2 bedrooms and 1 bathroom. An 8' x 10' outdoor shed with several tools included: gas mower in very good condition, adjustable aluminum ladder, tools for sweeping, battery lawn edgers and leaf blowers, hand pruners and a battery operated one and tools such as a spade, shovel, rake, ax, tree cutting and garden products, pots, fertilizers, etc., to maintain the land. Recent Tempo white 16' x 20' shelter
included.If you are interested in appliances, they can be included in the selling price as an all-inclusive package, add $4,000 to the selling price. Replacement value of $5,800. The LG washer and dryer still have a 9-year warranty, we took the extended warranty, the bill will be given to you
.No rear neighbours, beautiful, well-maintained grounds with 2 cedar hedges for privacy. There is a large additional lot behind the shed that you can use to play frisbee or badminton, some people start a fire, but we are not allowed to install a pool for example, because it belongs to Hydro Quebec. 2 gardens are installed on the land and an old
fireplace to put flowers.Roof: 2018 shingles, 50-year warranty.
Windows: 2 small rooms made in 2016 and 5 medium ones in 2018 including the triple glass bay-window.
-15°C heat pump: 2016.
Appliances: 2018.
Municipal taxes: $114.28/month.
Municipal assessment: $110,300 (before Renos was $109,700 in 2018).
School taxes: $84.90/year.
Land leased: $185/month (increases by $5 every 2 years).
Electricity and heating: $103.80 per month (payments spread over 12 equal months).
We heat with 1 string of compressed wood per winter during extreme cold weather only (-15°C and below) = $260/ winter.
Wood stove installed in 2015, was inspected in 2018 and adjustments were made to comply.
Water/ sewer = municipal.
2 online parking lots.
Blinds and light fixtures included. Other items/furniture may be included/ to be
negotiated.Close to several shops only 5 minutes away by car, convenience store on the corner of the street. Daycare and elementary school, park, bike path, buses and more
.Sold without legal warranty, I strongly suggest that you have the house inspected before buying to get the inspector's guarantee. The house is spotless, but still has its minor flaws.
Taking possession: July 1, 2023
Hope to see you!
Lily Letourneau
Lilyetmajoyal@hotmail.com
581-922-2207
*offre d'achat acceptée en cours*
Belle propriété clé en main de 14' x 64' très bien entretenue au fil des ans, au goût du jour. 2 chambres à coucher et 1 salle de bain. Un cabanon extérieur de 8' x 10' avec plusieurs outils inclus : tondeuse au gaz en très bon état, échelle ajustable en aluminium, outils pour ramoner, coupe-bordure et souffleur à feuille à batterie, sécateur à main et un à batterie et des outils comme une bêche, pelle, râteau, hache, coupe branches d'arbre et produits pour le jardin, pots, engrais, etc., pour entretenir le terrain. Abri Tempo récente blanche 16' x 20' incluse.
Si les électroménagers vous intéressent, ils peuvent être englobés dans le prix de vente comme un tout inclus, ajoutez 4 000 $ au prix de vente. Valeur à neuf de 5 800 $. La laveuse et sécheuse LG sont encore garanties 9 ans, nous avions pris la garantie prolongée, la facture vous sera remise.
Pas de voisin arrière, beau terrain bien entretenu avec 2 haies de cèdres pour l'intimité. Il y a un grand terrain supplémentaire derrière le cabanon que vous pouvez utiliser pour jouer au frisbee ou badminton, certains se font un feu, mais nous n'avons pas le droit d'installer une piscine par exemple, car appartient à Hydro Québec. 2 jardins sont installés sur le terrain et un vieux foyer pour mettre des fleurs.
Toiture : 2018 bardeaux, garantie 50 ans.
Fenêtres : 2 petites chambres faites en 2016 et 5 moyennes en 2018 dont la bay-window triple verre.
Thermopompe -15 °C : 2016.
Électroménagers : 2018.
Taxes municipales : 114,28 $ / mois.
Évaluation municipale : 110 300 $ (avant rénos était à 109 700 $ en 2018).
Taxes scolaires : 84,90 $ / an.
Terrain loué : 185 $ / mois (augmente de 5 $ aux 2 ans).
Électricité et chauffage : 103,80 $ / mois (paiements étalés sur 12 mois égaux).
Nous chauffons à 1 corde de bois compressé par hiver pendant les grands froids seulement (-15 °C et moins) = 260 $ / hiver.
Poêle à bois installé 2015, fait inspecté en 2018 et ajustements ont été faits pour être conforme.
Eau / égout = municipale.
2 stationnements en ligne.
Stores et luminaires inclus. D'autres articles/meubles peuvent être inclus / à négocier.
Proximité de plusieurs magasins à 5 min en auto seulement, dépanneur sur le coin de la rue. Garderie et école primaire, parc, piste cyclable, autobus et plus.
Vendue sans garantie légale, je vous suggère fortement de faire inspecter la maison avant l'achat pour avoir la garantie de l'inspecteur. La maison est impeccable, mais a quand même ses petits défauts.
Prise de possession : 1er Juillet 2023
Au plaisir!
Lily Letourneau
Lilyetmajoyal@hotmail.com
581-922-2207