Magnifique chalet/maison 4 saisons en bordure du lac Denison en Estrie. Le lac Denison est un lac écologique où les moteurs à essence sont interdits.

Son immense terrain intime de 30722 pi2 saura vous charmer à coup sûr! La vue y est sublime et les voisins éloignés. Les limites du terrain sont séparées soit par une haie de cèdres ou une clôture intimité.

Le chalet est vendu clé en main avec tout ce qui se trouve à l'intérieur (meubles, literie, électroménagers, décoration, etc.)

Un garage détaché de 10' x20' se trouve sur le terrain ainsi qu'une remise pour vos projets de bricolage.

Est également inclus dans la vente:

• Un spa 4 places (année 2020)
• Un pédalo 4 places
• Un ensemble patio 6 places
• Un quai de bois
• Un foyer en bloc de béton avec pare-étincelle

Amélioration des dernières années:

• Toiture refaite en neuf en bardeau asphalté (2019)
• Installation d'une thermopompe murale -30 degrés Celsius (2020)
• Conception d'une grande terrasse en béton (2020)
• Achat d'un spa neuf (2020)
• Installation d'une clôture intimité (2021)
• Peinture intérieure complète (2020)
• Nouvelle fenêtre face au lac (2020)
• Nouvelle porte d'entrée (2020)

Possibilité de revenus locatifs très intéressants (location court terme acceptée par la municipalité)

• Revenu généré de la location en 2021: 47000 $

*Visite sur rendez-vous seulement*

*L'acheteur préapprouvé sera priorisé*

*Vendu sans garantie légale*

Prise de possession en mi-septembre afin d'honorer les locations déjà réservées pour cet été.

LA VENTE DE L'IMMEUBLE EST TAXABLE (TPS + TVQ)