Offre d'achat en cours. Grand condo rénové (bi-génération) au RDC d'un immeuble de 6 logements en copropriété divise, très ensoleillé (sud-est) face à une immense terrasse au coin de la rue du Versant avec arbres matures et plantes vivaces. Un stationnement privé est situé à l'arrière de l'immeuble face au condo très près de l'entrée, idéal pour une personne à mobilité réduite. De plus, il y a plusieurs places de stationnements pour visiteurs. Le condo est situé près du lac Memphrémagog (avec accès à une plage à 4 minutes à pied), sur le bord d'une piste cyclable (La Montagnarde), à 2 km du centre-ville, à 7 km du mont Orford (avec ses pistes de ski et golf) et centre musical et à 4 km de l'autoroute 10. Un endroit idéal pour tous les sports et activités culturelles.

Ce condo a 3 chambres (1 avec walk-in), 2 salles de bain et 2 cuisines, 2 salons avec patios en blocs de ciment. Il peut être divisé en 2 logements indépendants :

Un logement 5 ½ (2 chambres, salon avec foyer électrique et porte-patio menant à un patio en dalles de ciment, cuisine, salle à dîner et salle de bain avec installations laveuse-sécheuse) et un studio (avec salle de bain, cuisine-salon et un patio en dalles de ciment).

Vous pouvez également diviser le condo en 2 logements de 3 ½ et 4 ½, idéal pour bi-génération ou pour louer à court terme avec Airbnb.

Un cabanon privé est situé en arrière de l'immeuble et un autre grand cabanon est accessible pour y mettre les vélos .

La copropriété est bien gérée et les fonds accumulés sont suffisants pour assurer les réparations prévues. Les frais de condo inclus les frais d'assurances, de déneigement, de terrassement, du câble et d'internet illimité ainsi que l'accumulation des fonds d'assurances et de prévoyance.

Ce condo a subi 2 périodes de rénovations importantes dans les dernières années :

En 2006-2007 : remplacement des fenêtres en PVC et armoires de cuisine en bois incluant 2 vaisselliers vitrés intégrés.

En 2017 : plancher chauffant et céramique dans la cuisine et salle à dîner, remplacement des planchers flottants (avec sous-tapis anti-moisissures) du salon et d'une chambre, remplacement de la vanité (avec lavabo en marbre) dans une salle de bain, remplacement des stores (salon et salle à dîner), construction d'un walk-in dans la grande chambre.

En 2019 : remplacement de la porte-patio du salon et remplacement du foyer au bois par un foyer électrique (en forme de bûches) dans le même âtre du foyer en pierre des champs.

Immeuble bien entretenu :

• 2006-07 : toit et balcons refaits
• 2011 : travaux d'asphalte du stationnement
• 2014 : peinture de l'immeuble
• 2018 : remplacement des 2 escaliers et réparations de 2 cabanons
• 2019 : redressement d'un balcon (524) et recouvrement des balcons avec une membrane Dec-K-ing, réparations de 2 autres cabanons, remplacement de quelques planches et peinture partielle de l'immeuble.

Ce condo est libre immédiatement, propre et repeint. Le nouveau plan de localisation sera disponible au début de septembre. Si vous êtes intéressés, téléphonez-moi (819-843-9247) pour organiser une visite.