7 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 89.01x50.00 pi (27.13x15.24 m)

Remarques du proprio

RAPPORT D'ÉVALUATION IMMOBILIÈRE 2016 DISPONIBLE SUR DEMANDE!

RAISON DE LA MODIFICATION DU PRIX DE VENTE :

DES RÉPARATIONS MAJEURES RÉCENTES ONT ÉTÉ FAITES.

REVENUS DE LOCATION TRÈS INTÉRESSANTS!

Revenus de location potentiels annuels : 34 500$

Électricité 5500 $

Assurances 1020$

Déneigement 500$

Taxes municipales et scolaires 4000 $

Beaucoup d'améliorations et rénovations majeures ont été faites depuis 7 ans :

Tuyaux dégouts refaits à neuf à l'extérieur en octobre dernier

Agrandissement de la cour arrière

Réparation du solage côté ouest (celui qui longe la cour)

Rénovations majeures de la galerie arrière (toit de la galerie, plancher de la galerie et escalier)

Le sous-sol (LOFT) à été refait à neuf il y a 9 ans

Drain de toit réparé en 2010

Fenêtres neuves de la cie Solarcan en 2008 (sauf les deux du bas à l'avant)


Parapets (corniches) et gouttières.


Recouvrements de la plupart des planchers en tuiles souples.

Bain-douche refait à neuf au rez-de-chaussée.

Thermopompe au rez-de-chaussée.

Les fissures au sous-sol ont été entièrement traitées par Époxy Pro et une membrane a été apposée le long du solage côté ouest de l'immeuble.

En attente d'une subvention de la Ville de Sherbrooke (d'ici 2-3 ans) qui est transférable au prochain propriétaire pour autres améliorations.


Dans chaque appartement, aucune chambre n'est située près de l'avant de l'immeuble donc la circulation de la rue est peu ou pas dérangeante.

Le voisinage n'a pas à circuler par l'arrière de l'immeuble donc petit coin vert paisible et privé situé au pied du Mont Bellevue.

Près de tous services d'autobus ainsi que de l'Université de Sherbrooke.


RÉPARATIONS RÉCENTES:

La toiture, le solage à l'avant ainsi que le drainage.

Ma vente sera sans garantie légale et conditionnelle à ce que vous fassiez inspecter l'immeuble par un professionnel.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Ferme
Année de construction
1954
Dimensions du bâtiment
48.23x30.15 pi (14.7x9.19 m)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord
Nombre de stationnements
5
Année de l'évaluation municipale
2015
Évaluation municipale du terrain
41 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
168 000 $
Année de taxation
2016
3 1/2
1
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
6
Loft(s)
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Solage

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain montagneux

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 48' 3" x 30' 2" (14,70 m x 9,19 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 7" x 13' 1" (2 m x 4 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 36' 1" x 15' 1" (11 m x 4,59 m)
Plancher : Vinyle
Logement 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 46' 2" x 15' 1" (14,07 m x 4,59 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 6" x 32' 1" (4,72 m x 9,79 m)
Plancher : Béton
Loft
Étage : Sous-sol
Dimensions : 30' 8" x 30' 2" (9,35 m x 9,19 m)
Plancher : Vinyle
$$$ $$$ $
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Triplex

Sherbrooke (Mont-Bellevue) Estrie

N° 318298

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