5 chambres
3 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 2,268 pi² (210.7 m²)
Taille du terrain 15,085.61 pi² (1,401.5 m²)

Remarques du proprio

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE!

SUPERBE GRANDE MAISON  AVEC ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG

5 CHAMBRES, 3 SALLES DE BAIN

OCCUPATION RAPIDE

EAU ET ÉGOUTS MUNICIPAUX

Localisée dans un secteur très recherché, à proximité de tous les services.

Le QUARTIER de la Place Lestage offre une qualité de vie EXCEPTIONNEL avec une plage privée, la possibilité d'un mouillage pour BATEAU ou voilier, l'installation de QUAIS et rangement pour canots et kayaks. Un parc pour enfants. 

Maison avec d'immenses fenêtres donnant une luminosité incroyable.

Au premier il y a la cuisine et la salle à manger, 1 foyer au gaz avec façade en pierre naturelle, une verrière lumineuse, 2 chambres, 1 pièce garde manger et 1 salle de bain. Dans la rallonge se trouve 2 chambre, 1 walk-in, 1 grande salle de bain et le salon. Au rez-de-jardin : 1 chambre à coucher, coin repas, salle de bain, salon avec son foyer au gaz.

2 patios donnant sur la piscine chauffée.

50 000$ en dessous de l'évaluation professionnelle

Garage intégré/atelier.

Environnement idéal comme maison ou chaleur pour vivre près de la nature en étant proche de tout : piste cyclable, sentier pédestre, à 10 min de la station de ski du Mont Orford et du golf. La plage des Cantons est à 5 min de marche. 

Proche de tous les commerces, autoroute, écoles primaire et secondaires, CPE, golf, parc, hôpital, cliniques, restaurants, activités, cinéma et encore plus.

Excellent voisinage

2 entrées sur le terrain, parfait pour stationner bateau ou VR

Toutes les fenêtres changées : PVC 2015

Grand terrain intime

Piscine chauffée hors terre neuve 2019

Toiture bardeau 2013

Panneau électrique 2019

Fondation en béton coulé

Certificat de localisation 2019

Électricité 238$/mois

Les inclus ne sont pas garantis

Coin de rue, quartier familial tranquille et paisible

Occupation 30 jours

ACCÈS AU LAC

ps.  pour d'autres photos écrivez moi au nathalie2121@hotmail.com

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Accès au lac
Dimensions du bâtiment
1,540 pi² (143.07 m²)
Évaluation municipale
314 400 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1980

Parement extérieur:

  • Smart Panel
  • Stuc

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Liège
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Évier double
  • Broyeur à déchet
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Plafond à caissons
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Simple

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Accès à la plage
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 14' (4,57 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Liège
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 8' (3,96 m x 2,44 m)
Plancher : Liège
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 9' (3,96 m x 2,74 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 7' (2,74 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 14' (5,18 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Liège
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Liège
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 13' (4,88 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Verrière
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 20' (3,05 m x 6,1 m)
Plancher : Autre
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Autre
$$$ $$$ $
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Bungalow

Magog Estrie

N° 544367

J’ai vendu !

Témoignage du vendeur:

Nathalie a épargné plus de 19 000 $*

Super expérience, j'ai aimé travailler avec l'équipe DuProprio. J'ai pu avoir accès à un coach qui m'a donné des conseils. Il m'a contacté après avoir pris un rendez-vous téléphonique, très facile et accessible. Toute l'équipe a été agréable, toujours disponible et vraiment sympathique. Les formulaires sont bien faits et simples. J'ai vendu rapidement, au prix que je le souhaitais, une très agréable transaction du début à la fin. Durant le processus je n'ai eu qu'une mauvaise expérience et c'est lorsqu'un agent d'immeuble s'est mêlé de la transaction, transaction qui a échoué, car l'agente souhaitait obtenir une commission de 2.5% malgré le fait qu'elle n'avait engagé aucuns frais. Soyez prudent, lorsqu'un agent amène des clients, vérifiez que les acheteurs ont un contrat de rémunération qui les lient à l'agent d'immeuble (les acheteurs donnent une commission à l'agent). Si ce n'était que de moi, il n'y aurait plus d'agent d'immeuble, nous sommes tous capables de promouvoir et de vendre nos maisons nous-mêmes, car nous les connaissons tellement mieux qu'un étranger.

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