À lire absolument avant de nous contacter

                                                        Note aux acheteurs:

Afin d'éviter toute perte de temps de part et d'autre, nous ne pouvons accepter ni considérer une offre conditionnelle  à la vente de votre propriété. Nous préférons discuter avec des acheteurs libres de leur propriété afin de conclure le plus rapidement possible la vente de notre maison.

En fait, ne PAS nous Contacter si votre maison n'est pas vendue!

                                                VISITES ET RENCONTRES:

Toutes visites et toutes rencontres pour discuter avec le propriétaire se font sur RENDEZ-VOUS SEULEMENT pris à l'avance.

Afin d'accomoder tout ceux qui aimeraient visiter notre demeure, un délais de 72 heures serait convenable afin de fixer un rendez-vous. Cela nous permettra de mieux vous accueillir si nous sommes avertis à l'avance de votre visite.

N.B. Il se pourrait malheureusement que ce délais soit plus long durant la période estivale

                                                AVIS AUX AGENTS IMMOBILIER : 

Quoique nous sommes très respectueux de votre profession, nous avons fait le choix de vendre notre propriété sans utiliser vos services. Nous vous demandons de nous respecter dans notre choix. Si vous avez des clients qui souhaitent visiter notre demeure, ils sont toujours les bienvenue (sans vous).

Nous offrons toutes nos excuses à ceux et celles qui pourraient se sentir vexer par ce message.

Merci de votre collaboration!

                                              Explication concernant la valeur de la propriété:

En fait, ce n'est pas une vente de feu (ce n'est pas une vente de débarras). Donc, ne pas penser qu'il y a place à une négociation, afin d'obtenir un prix frisant le ridicule. Le prix de la maison fut déjà diminué de 10,000$ tel que mentionné dans le paragraphe ci-bas.

Le prix fut ajusté à 335.000$ afin d'accentuer la vente. Afin d'éviter des discussions de longue haleine concernant le prix, prendre note que le coût de construction total est de 345.000$

N.B : Afin d'éviter tout malentendus et perte de temps, le prix reflète la valeur d'une évaluation agréer et le coût de construction. Toute offre irraisonnable ne sera pas considérée.

Pour les chercheurs de maisons à prix soldés, veuillez consulter la rubrique" Reprises de finance" .

Merci de votre collaboration !

Nouveaux éléments:

La pompe à l'eau a été changée en décembre 2018.

Toutes les vitres du rez-de-chaussée ont toutes été changées (novembre 2018).

Très bien entretenue & secteur paisible!

Pièces de bonnes dimensions, belle luminosité à l'étage comme au sous-sol aménagé. 3 chambre a coucher, bureau, 2 salles de bain, vaste salle de séjour.

SUPERBE GARAGE À ÉTAGE IDÉAL POUR LES PLUS EXIGEANTS!! Entreposez votre bateau, VR, etc.

Le tout sur un terrain intime et aménagé de 43 022 pi2 à proximité de plusieurs services.

***À VOIR!***

Située dans un beau secteur de Sainte-Sophie à proximité d'écoles, cégep, université, garderies, train de banlieue et de plusieurs autres services. Très bien localisée avec ces accès facile à la 15, 117 et 158. À seulement 20 minutes de Saint-Sauveur et de toutes ses activités ainsi qu'à 10 minutes du centre ville de Saint-Jérôme.

Propriété de construction 2006, très bien entretenue et complètement aménagée. Hall d'entrée fermé, plancher en bois et céramique, o'gees, cuisine fonctionnelle et ++, pièces de belles dimensions et bien éclairées à l'étage comme au sous-sol.

Secteur paisible, rue sans issue. Propriété de 3 chambres, 2 salles de bain, bureau et vaste salle de séjour.

Superbe garage à étage de 30X28, d'une hauteur de 11,8 pi, coin toilette, porte française, plancher flottant à l'étage, entrée électrique, isolation supérieure. Idéal pour y entreposer votre bateau, VR, etc.

Le tout sur un grand terrain intime et paysagé de 43 022 pi2.

****UNE VISITE VOUS CONVAINCRA***.

CARACTÉRISTIQUES: GARAGE À ÉTAGE.

-CONSTRUCTION DE QUALITÉ SUPÉRIEURE.

-DIMENSION DE 28 x 30.

-PORTE DE 20P x10P.

-HAUTEUR DE 11,8P.

-FENÊTRE PVC (MANIVELLE).

-PORTE D'ENTRÉE.

-PORTE JARDIN (ARRIÈRE).

-COIN TOILETTE.

-ENTRÉE ÉLECTRIQUE/CHAUFFÉ.

-ESCALIER EN BOIS MENANT À L'ÉTAGE.

-À L'ÉTAGE, GRANDE PIÈCE COMPLÈTEMENT AMÉNAGÉE.

-***ISOLATION SUPÉRIEURE***.
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Dimension bâtiment: 11,75m X 10,46m (irr).

Dimension terrain: 51,14 X 74,85m (irr)=3998,4mc.

Dimension garage: 28p X 30p.: 8,5m X 9,14m.

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Installation septique conforme pour 3 chambres.

Échangeur d'air récent 2014 (Venmar HEPA EV 05).

Chauffe-eau 60 gallons Giant changé le 2016-06-27EXCLUSIONS

EXCLUSIONS

TOUS LES LUMINAIRES SONT EXCLUS DE LA VENTE.

LA TONDEUSE, LE COUPE BORDURE, LE SOUFFLEUR À FEUILLE, LA SCIE MÉCANIQUE, LA SOUFFLEUSE, LES COFFRES À  OUTILS ET LES OUTILS SONT EXCLUS DE LA VENTE.

LES MIROIRS, LES MEUBLES, LES APPAREILS ÉLECTROMÉNAGERS, LES APPAREILS ÉLECTRONIQUES ET AUTRES ACCESSOIRES DE DÉCORATION SONT ÉGALEMENTS EXCLUS DE LA VENTE.

LES STORES : À DISCUTER.

NB:Afin d'éviter tout malentendus et perte de temps, le prix reflète la valeur d'une évaluation agréer et le coût de construction. Toute offre irraisonnable ne sera pas considérée.

Pour les chercheurs de maisons à prix soldés, veuillez consulter la rubrique" Reprises de finance" .

Merci de votre collaboration !