Terrain de villégiature près de la marina et du quai de Trois-Pistoles. Vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent et l'Île-aux-Basques. Couchers de soleil magnifiques. Secteur tranquille comptant une quarantaine de chalets. Service d'aqueduc saisonnier du 1er mai au 1 er novembre.

85 pieds de façade par 250 pieds de profondeur, superficie minimale de 21 550 pieds carrés autorisée, mais peut être agrandie sur la profondeur jusqu'à 350 pieds et atteindre 30 000 pieds carrés. Bordé au sud par le camping municipal et à l'ouest par le Chemin du Havre. Nouveau cadastre, mais pas encore de lotissement, dont le coût sera défrayé par le vendeur après avoir déterminé la superficie totale du nouveau terrain spécifiée dans l'offre d'achat de l'acquéreur.

On peut voir un exemple de chalet qui peut bien s'implanter sur ce terrain à prix abordable en visitant ce site internet   https://www.habitaflex.com/

Une expertise de stabilité du sol réalisée par une firme d'ingénieurs confirme la possibilité de la construction d'un bâtiment au pied de la falaise. Dispositions relatives à l'implantation du nouveau bâtiment en fonction du zonage: nombre maximal d'étages du bâtiment (2), hauteur maximale (12 m-39 pieds) et façade minimale (7,3 m- 24 pieds), marge de recul avant (6 m-20 pieds), marge de recul latérale (2 m), somme des marges de recul latérales (6 m), marge de recul arrière (6 m).

Une caractérisation du sol devra être réalisée pour déterminer le type d'installation septique en raison du type de sol et du nombre de chambres à coucher. Une surface plate de 60 pieds est située entre le chemin et le bas de la falaise et on retrouve ensuite environ 60 pieds en pente dans la falaise. Une deuxième surface plate boisée s'étend par la suite sur plus de 250 pieds avant la limite avec le camping municipal, une centaine de pieds plus loin au sud.

Photo 1: Vue du terrain prise dans une portion de la falaise arrière montrant le Chemin du Havre, un chalet privé et le fleuve Saint-Laurent, dont la grève se trouve à environ 75 pieds de la route.

Photo 2: Vue d'une partie des chalets de la grève centrale prise du quai de la traverse de Trois-Pistoles-Les Escoumins. Le terrain à vendre est situé à l'arrière du sixième chalet et se trouve à moins de cinq minutes à pied de la plage municipale et de la marina pourvue d'une descente pour les bateaux.

Photo 3: Vue d'une partie du terrain vers le sud,  partie plate de 60 pieds et une portion de la falaise.

Photo 4: Vue d'une partie du terrain vers le sud, partie plate de 60 pieds et une portion de la falaise.

Photo 5: Vue de la marina de Trois-Pistoles qui est située à moins de 5 minutes à pied du terrain à vendre.

Photo 6: Le secteur de la grève du quai est reconnu pour ses magnifiques couchers de soleil sur l'île-aux-Basques où des excursions par bateau de 20 minutes sont organisées chaque jour.