7 chambres
5 salles de bain
3 salles d’eau
Taille du terrain 5,731.78 pi² (532.5 m²)

Remarques du proprio

 

À seulement 5,7 fois les revenus de 24 240 $/an, le prix de vente se compare très avantageusement aux autres 4 plex du secteur qui se vendent jusqu'à 8 fois les revenus et +. Pourtant le revenu net demeure de 13 000$/an.

Magnifique quadruplex bien entretenu situé près d'un immense parc dans un quartier résidentiel. 

Shawinigan est une ville qui a un potentiel économique en progression. 

Le coût des édifices à revenus demeure encore très attrayant, mais il sera bientôt en croissance dû au boom économique anticipé. 

Les revenus de 2 020$ par mois sont garantis par le propriétaire jusqu'au 30 juin 2021.

La propriété est bien située; à proximité de tous les services publics.

L'édifice est bien entretenu et constamment rénové

  • majorité des fenêtres ont été remplacées dont 3 en pvc en 2019.
  • Remplacement chapeau de cheminée ainsi que 2 maximums de ventilation.

Les logements ont bénéficié d'importantes rénovations entre 2016 et 2017:

  • Réfection toiture en 2009.
  • Réfection foyer en 2018.

Le propriétaire habite à 200 km, un peu loin pour s'en occuper... Sinon l'édifice constitue un placement très rentable. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Prix révisé
Année de construction
1956
Dimensions du bâtiment
67.72x32.74 pi (20.64x9.98 m)
État général
Excellent
Taux d'occupation
4
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
12 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
123 400 $
Année de taxation
2019
Solde de l'hypothèque
101 000 $
2 1/2
1
4 1/2
2
5 1/2
1
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Fondation:

  • Bloc de béton

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Porte-fenêtre
  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Armoires en mélamine
  • Ilôt central
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche
  • Deux éviers
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Toiture
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

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Quadruplex

Shawinigan (Grand-Mère) Mauricie

N° 635030

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