2
chambres
1
salle de bain
2
salles d’eau
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
1,800 pi² (167.23 m²)
Taille du terrain
14,634 pi² (1,359.54 m²)
Parement extérieur:
- Amiante
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Bois franc
- Bois mou
- Céramique
Type de chauffage:
- Électricité
- Plinthe
Cuisine:
- Armoires en bois
- Lave-vaisselle
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Lave-vaisselle
- Rideaux
- Salle d'eau au r/c
- Stores
- Volets style californien
- Walk-in
Salle de bain:
- Bain et douche
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
Garage:
- Aménagé
- Détaché
- Isolé
- Ouvre-porte de garage
- Simple
Abri d'auto:
- Détaché
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Double largeur
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Bord de l'eau
- Vue panoramique
- Vue sur un cours d'eau
- Terrain plat
- Patio
- Paysager
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
Près des services de loisirs:
- Bibliothèque
- Sentier pédestre
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Balcon
Rez-de-chaussée
12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Bureau
Rez-de-chaussée
12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Cuisine
Rez-de-chaussée
11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Entrée
Rez-de-chaussée
6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Salon
Rez-de-chaussée
11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Veranda
Rez-de-chaussée
5' x 25' (1,52 m x 7,62 m)
Balcon
1er étage
6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Chambre
1er étage
15' x 20' (4,57 m x 6,1 m)
Espace de rangement
1er étage
4' x 30' (1,22 m x 9,14 m)
Salle de bain
1er étage
10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Séjour
1er étage
15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Walk-in
1er étage
7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Chambre
Sous-sol
12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Espace de rangement
Sous-sol
5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Salle d'eau
Sous-sol
7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Salle de jeux
Sous-sol
11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Cabanon
Autre
13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Garage
Autre
21' x 15' (6,4 m x 4,57 m)
Remarques du proprio
Maison deux étages * Localisée aux abords du fleuve * Grand terrain aménagé * Garage détaché * Aucun voisin arrière *
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*** Une offre d'achat a été faite et acceptée, la transaction devrait techniquement être conclue durant la semaine du 22 juin 2020. D'ici là aucune visite ne sera possible. Vous pouvez envoyer un message si vous desirez être aviser dans l'évantualité la transaction n'irait pas de l'avant et que la maison est disponnible à nouveau.
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Résidence de deux étages située dans le village de St-André-de-Kamouraska avec vue sur le fleuve, les montagnes de Charlevoix et l'archipel des îles des Pèlerins.
Grand terrain aménagé d'arbres, d'arbustes, de fleures et de jeunes arbres fruitiers (bleuets, framboises et cerises). Une passerelle privée donne accès aux aboiteaux et au fleuve.
Construite en 1954, cette résidence à toujours été bien entretenue et à profité de rénovations majeures:
- 1997; plomberie, électricité, construction de la chambre à l'étage.
- 2009; 90% de la fenestration, rehausement de la maison de 2 pieds, construction du sous-sol avec entrée indépendante, nouveau drains francais.
Le solarium plein sud reçoit le soleil du matin jusqu'au milieu de l'après-midi et le patio arrière est ensoleillé à partir du milieu de l'après-midi jusqu'au coucher du soleil.
Salle de bain complète à l'étage avec douche et bain indépendant. Salle d'eau au rez-de-chaussée et au sous-sol. Celle du sous-sol est prête à recevoir une douche (plomberie sous dale en place).
Grand stationnement, garage aménagé en atelier (22 pi x 15 pi), cabanon (13 pi x10 pi) et espaces de rangement extérieur (12 pi x12 pi) sous le patio et sous le solarium.
Inclusions:
Certains luminaires, store verticaux, store californien, store bambou, pharmacie antique, miroirs de salle de bain (x3), lit escamotable,, trimmeuse genre « weed eater » à batterie, scie a chaine électrique sur pôle, brouette, auvent pour galerie, arrosoir, boyaux darrosage, bidon essence, lot de bois pour foyer extérieur, râteau, pelles, échelle, escabot, scoop à neige, poêle à bois pour garage, fond de garage (lot de bois, extension, scie circulaire, quelques petits outils, tabourets, étaux, ...)