Offre d'achat acceptée. 

Condominium de grande qualité, moderne et lumineux, alliant look industriel et confort. Espace de 850 pieds carrés (habitable) à aire ouverte avec deux chambres fermées et plafond de 9 pieds.

Incluant stationnement intérieur munit d'un système de caméra de sécurité, piscine intérieure, salle de conditionnement physique, rangement, ascenseur. À deux pas de la piste cyclable Corridor des Cheminots, accès rapide aux autoroutes 40 et 740 et à 12 km de l'Université Laval.

Caractéristiques principales:

- Deux chambres fermées, dont une chambre des maîtres (avec walk-in) et une chambre pour enfant ou bureau
- 3e étage avec une vue imprenable sur la ville de Québec
- Orientation sud, maximisant la luminosité
- Grand balcon privé de 200 pi2 pouvant aisément accueillir un coin repas et un espace détente
- Matériaux de construction de qualité et durable
- Grande douche en céramique (36 par 60 pouces) et bain podium avec douchette
- Alimentation au gaz pour cuisinière et barbecue (Barbecue inclus!)
- Comptoir de cuisine en granite
- Foyer au gaz dans l'aire ouverte
- Excellente insonorisation, structure antisismique en béton renforcé d'acier d'armature
- Épiceries et pharmacies à proximité (moins de 600m)
- Écoles à proximité

Année de construction: 2014.

L'unité est sous garantie jusqu'en 2019 contre les vices de construction. (Plan de garantie de l'Association de la Construction du Québec - Accréditation no. 6334)

Caractéristiques détaillées:

Avantages du lieu:

Édifice adossé à la piste cyclable Corridor des Cheminots;
Facile d'accès, près des grands axes routiers et pas de ponts à traverser!
À moins de 1 km de l'autoroute Robert-Bourassa;
À 2 minutes des commerces et services du boulevard Bastien;
À 5 minutes du centre commercial Les Galeries de la Capitale;
À 15 minutes de l'Université Laval;
Arrêt d'autobus pour les circuits 72, 272, et 372 en façade;
Une salle de conditionnement physique, une piscine intérieure ainsi qu'un commerce d'aspirateurs sont installés au rez-de-chaussée;

Particularités du bâtiment:

Immeuble de 6 étages, de style contemporain comprenant 42 condominiums résidentiels et un commercial;
Structure antisismique en béton renforcé d'acier d'armature;
Maçonnerie de briques et panneaux en fibrociment avec imitation de fini bois;
Un ascenseur et un étage de stationnement intérieur;
Espace prévu dans le stationnement pour laver les autos;
Salle de rangement pour les vélos dans le stationnement intérieur;
Un espace de stationnement intérieur et un grand casier à proximité sont inclus;
Le stationnement extérieur est réservé pour les visiteurs;
Chutes à déchets et pour le recyclage prévues sur chaque étage;
Fenêtres avec cadres en aluminium peints en usine de 7 pieds de haut pour laisser de l'espace aux murs pour fixer les plinthes et les rideaux;
Fenêtres et porte donnant sur le balcon de type «thermos» à double vitrage, avec gaz Argon et pellicule contre les rayons UV;
Aspirateur central;

Particularités des cuisines :

Grand garde-manger de type «Walk-in» avec tablettes en treillis métallique;
Panneaux d'armoires en stratifié;
Comptoir en granit autour de levier, en stratifié pour les autres;
Îlot à deux niveaux avec casier à vin et rangement pour livres ;
Évier de cuisine en acier inoxydable;
Robinetterie de style contemporain avec fini chrome;
L'alimentation en eau froide derrière le réfrigérateur est prévue;
Hotte de ventilation pour la cuisinière en acier inoxydable;
Alimentation en gaz naturel sur le balcon pour un BBQ

Particularités de la salle de bain :

Vanité en stratifié avec miroir au-dessus du lavabo;
Comptoir en stratifié avec lavabo en acrylique;
Baignoire de 60 pouces de long avec douchette;
Robinetterie de style contemporain avec fini chrome;
Douche de 36 x 60 pouces avec base en acrylique et 2 murs en céramique;
Cabinet de toilette de style contemporain avec chasse d'eau à deux débits;

Insonorisation :

Entre les unités : murs mitoyens avec cinq panneaux en gypse (5/8 de pouce d'épaisseur), doubles montants insonorisés séparés par un espace d'air et composés de matériaux fournissant un indice d'insonorisation supérieur à 55 STC;
Plancher en béton de 9 pouces avec membrane acoustique sous la céramique et les parquets de bois;
Isolant sous les canalisations de plomberie dans les retombées;
Tapis dans les corridors;

Électricité, chauffage et ventilation :

Climatisation avec unité de diffusion dans le plafond, distribution dans toutes les pièces et compresseur sur le toit ou dans le sous-sol pour les unités de deux chambres;
Plinthes électriques avec thermostats électroniques;
Foyer au gaz naturel avec télécommande;
Commutateurs de type «Décora»;
Échangeur d'air avec contrôle spécifique dans chaque unité;
Chauffe-eau domestique central au gaz naturel: gain d'espace, pas de fuite et de remplacement!
Plomberie, électricité et ventilation prévues pour laveuse/sécheuse côte à côte;
Sorties pour la fibre optique et le câble dans le salon, la chambre principale et le bureau;
Sorties électriques prévues pour éclairage aux plafonds de la salle à dîner, dans la salle d'eau et dans le garde-robes de type «Walk-in»;
Fourniture et installation d'un luminaire dans la salle à dîner ainsi que d'encastrés aux plafonds de la cuisine, du garde-manger de type «Walk-in», de la salle d'eau et des corridors;
Compteur électrique et de gaz dans chaque unité;

Finition intérieure;

Parquet en bois d'ingénierie pour le salon, les corridors et les chambres avec membrane acoustique;
Céramique (12 x 24 pouces) pour la cuisine et la salle de bain avec membrane acoustique;
Plafonds à 9 pieds dans le salon et les chambres à coucher, 8 pieds dans la salle de bain, la cuisine et sous les retombées;
Porte d'entrée avec âme pleine en bois, avec judas et cadre approprié;
Les portes intérieures sont de style contemporain, peintes et avec cadre en bois;
Quincaillerie pour porte fini aluminium brossé et poignées avec bec droit;
Les garde-robes et «Walk-in» dans les chambres ont une tablette et un pôle;
Les murs, portes, plinthes et boiseries en MDF sont peints avec un apprêt et deux couches de fini blanc;

Sécurité et contrôle d'accès

Gicleurs dans le condominium et les espaces publics;
Détecteurs de fumée dans l'unité;
Système d'intercom et contrôle d'accès pour les entrées et pour le stationnement intérieur;
Système de détection et d'évacuation de monoxyde de carbone dans le stationnement intérieur;
Casiers postaux fermés dans le hall d'entrée;