SUPERBE OPPORTUNITÉ 

Sous l'évaluation municipale et professionnelle

• Maison idéale pour famille avec ado, vous n'aurez plus besoin de faire de taxi, tout est accessible à pied ou par autobus : garderie, écoles, bibliothèque, hôpitaux, resto, épicerie, etc.

• Maison construite avec des matériaux solides, durables et de qualités qui demandent peu d'entretien.

• Belles grandes pièces éclairées à l'étage ainsi qu'au sous-sol avec beaucoup de rangement.

• Terrain privé, complètement clôturé pour plus d'intimité et de sécurité.

• La maison a conservé son cachet d'origine et ne demande qu'à être personnalisée selon vos goûts et vos besoins et rien ne presse puisqu'elle a été mise au goût du jour et que tout est fonctionnel et bien propre.

• Des subventions gouvernementales sont disponibles voir: https://www.energir.com/blogue/ma-maison/renos-quelles-sont-les-aides-gouvernementales/

EN BONUS un secteur au cachet historique à redécouvrir !

• Quartier de choix, mature possédant une âme impossible à reproduire.

• Proximité aux plus beaux parcs de Sherbrooke

• Accès à pieds aux écoles (privé/public/francophone/anglophone) primaire, secondaire, Cégep, Universités

Source de revenue potentiel:

Présentement aménagé pour chambreurs mais facilement adaptable pour un bureau à domicile, loger un parent ou une location Airbnb si la réglementation le permet.

Lors d'un achat le site est le facteur le plus important à considérer.

L'avantage de notre propriété est, que vous pouvez y faire des rénovations payantes puisque nous avons la possibilité (unique) de transformer la maison en duplex/triplex et que les maisons du secteur sont majoritairement supérieures à $300,000. =0)

Contactez-moi pour une visite, la maison est à découvrir!

*www.walkscore.com/score/315-rue-du-sénateur

* « Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur »

* Seulement 2 propriétaires. 

 * Les dimensions des pièces et la superficie habitable peuvent varier légèrement.