2
chambres
1
salle de bain
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
1,250 pi² (116.13 m²)
Parement extérieur:
- Brique
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Céramique
Cuisine:
- Armoires en mélamine
- Four encastré
- Table de cuisson
Équipements / Services inclus:
- Luminaires
Rénovations effectuées:
- Fenêtres
- Isolation
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
- Transport en commun
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
Près des services de loisirs:
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Piscine
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
2e étage
17' x 10' 6" (5,18 m x 3,2 m)
Chambre 2
2e étage
13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Cuisine
2e étage
14' x 15' 6" (4,27 m x 4,72 m)
Salle de bain
2e étage
8' x 7' 6" (2,44 m x 2,29 m)
Salle à manger
2e étage
13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Salon
2e étage
13' x 16' (3,96 m x 4,88 m)
Remarques du proprio
Haut de duplex lumineux de 1250 p.c. sur Gouin face au Parc de l'île de la Visitation . Le charme et la tranquillité de la nature avec toutes les commodités de la ville.
Libre à compter du premier juillet 2021
Immenses pièces avec vue dégagée sur le parc et ses arbres matures, deux chambres, salon et salle à manger à aire ouverte. Cuisine ensoleillée avec plaque chauffante et four encastré. Planchers de bois franc, balcons intimes, entrée laveuse et sécheuse et beaucoup de rangement.
À la porte, une piste cyclable, des sentiers pédestres, de course, de raquettes et de ski de fond dont plusieurs longent la rivière. Le parc héberge également un charmant bistro en terrasse au-dessus de l'eau. Le tout à distance de marche de l'animation et des commerces de la rue Fleury. Et les sens uniques des rues du secteur assurent une grande tranquillité.
À 30 minutes de voiture ou 40 minutes en transport en commun du centre-ville de Montréal cet ilot naturel est à deux pas du pont Papineau-Leblanc avec ses accès directs aux autoroutes 19 et 440.
Ce haut de duplex est vendu en copropriété indivise ce qui en limite les dépenses mais nécessite une mise de fonds de 20 %. Un seul copropriétaire occupe le rez-de-chaussée.
Sous réserve de l'obtention des permis municipaux requis, possibilité d'aménager une terrasse exclusive sur le toit ainsi qu'un espace de stationnement.
La superficie et la luminosité des pièces de cet emplacement recherché constituent un excellent investissement.