2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,250 pi² (116.13 m²)

Remarques du proprio

Haut de duplex lumineux de 1250 p.c. sur Gouin face au Parc de l'île de la Visitation . Le charme et la tranquillité de la nature avec toutes les commodités de la ville. 

Libre à compter du premier juillet  2021

Immenses pièces avec vue dégagée sur le parc et ses arbres matures, deux chambres, salon et salle à manger à aire ouverte. Cuisine ensoleillée avec plaque chauffante et four encastré. Planchers de bois franc, balcons intimes, entrée laveuse et sécheuse et beaucoup de rangement.

À la porte, une piste cyclable, des sentiers pédestres, de course, de raquettes et de ski de fond dont plusieurs longent la rivière. Le parc héberge également un charmant bistro en terrasse au-dessus de l'eau. Le tout à distance de marche de l'animation et des commerces de la rue Fleury. Et les sens uniques des rues du secteur assurent une grande tranquillité.  

À 30 minutes de voiture ou 40 minutes en transport en commun du centre-ville de Montréal cet ilot naturel est à deux pas du pont Papineau-Leblanc avec ses accès directs aux autoroutes 19 et 440. 

Ce haut de duplex est vendu en copropriété indivise ce qui en limite les dépenses mais nécessite une mise de fonds de 20 %. Un seul copropriétaire occupe le rez-de-chaussée. 

Sous réserve de l'obtention des permis municipaux requis, possibilité d'aménager une terrasse exclusive sur le toit ainsi qu'un espace de stationnement. 

La superficie et la luminosité des pièces de cet emplacement recherché constituent un excellent investissement. 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété indivise
Précisions
Agents s'abstenir
Évaluation municipale
692 900 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1965

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Isolation

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' x 10' 6" (5,18 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 15' 6" (4,27 m x 4,72 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 7' 6" (2,44 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 16' (3,96 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
$$$ $$$ $
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Condo

Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 789925

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