4
chambres
2
salles de bain
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
3,170 pi² (294.5 m²)
Taille du terrain
43,000 pi² (3,994.83 m²)
Parement extérieur:
- Bois
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Bois franc
- Céramique
- Bois d'ingénierie
Type de chauffage:
- Bois
- Convectair
- Électricité
- Plinthe
Cuisine:
- Armoires en mélamine
- Lave-vaisselle
- Cuisinière électrique
- Réfrigérateur
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Cabanon
- Chambre froide
- Champ d'épuration
- Cuisinière
- Fosse septique
- Foyer
- Lave-vaisselle
- Laveuse
- Luminaires
- Micro-ondes intégré
- Poêle
- Puits artésien
- Réfrigérateur
- Sécheuse
- Système d'alarme
- Ventilateur
- Walk-in
- Congélateur
- Meubles
Salle de bain:
- Bain et douche
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
- Béton
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
Rénovations effectuées:
- Ajout
- Architecture de la façade
- Armoires
- Chauffage
- Colonnes décoratives
- Électricité
- Fenêtres
- Isolation
- Parement extérieur
- Planchers
- Plomberie
- Portes
- Portes françaises
- Salles de bain
- Toiture
- Gouttières
- Peinture
- Salle d'eau
- Solage
- Cabanon
- Terrasse
- Aménagement paysager
Garage:
- Aménagé
- Attaché
- Chauffé
- Intégré
- Ouvre-porte de garage
- Simple
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Béton
- Intérieur
- Avec prise électrique
Environnement:
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Bord de l'eau
- Vue panoramique
- Terrain plat
- Face à la plage
- Boisé
- Patio
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- Université
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Musée
- Sentiers VTT
- Centre de ski
- Casino
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
Près des services touristiques:
- Parc national
- Hôtel
- Aéroport
- Port / Marina
- Location de voiture
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Bureau
Rez-de-chaussée
13' 5" x 10' 5" (4,09 m x 3,18 m)
Chambre 1
Rez-de-chaussée
9' 5" x 10' (2,87 m x 3,05 m)
Chambre 2
Rez-de-chaussée
14' 5" x 17' (4,39 m x 5,18 m)
Cuisine
Rez-de-chaussée
10' x 13' 5" (3,05 m x 4,09 m)
Entrée
Rez-de-chaussée
7' 5" x 6' 5" (2,26 m x 1,96 m)
Foyer
Rez-de-chaussée
6' 5" x 9' (1,96 m x 2,74 m)
Garage
Rez-de-chaussée
19' x 25' (5,79 m x 7,62 m)
Patio
Rez-de-chaussée
11' x 21' (3,35 m x 6,4 m)
Patio
Rez-de-chaussée
12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Penderie
Rez-de-chaussée
2' 5" x 6' 5" (0,74 m x 1,96 m)
Penderie
Rez-de-chaussée
2' 5" x 8' 5" (0,74 m x 2,57 m)
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5' x 8' 5" (1,52 m x 2,57 m)
Salle utilitaire
Rez-de-chaussée
9' x 9' 5" (2,74 m x 2,87 m)
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12' 5" x 15' (3,78 m x 4,57 m)
Salon
Rez-de-chaussée
16' 5" x 23' 5" (5 m x 7,14 m)
Atelier
Sous-sol
10' 5" x 24' 5" (3,18 m x 7,44 m)
Chambre du sous-sol
Sous-sol
11' 5" x 13' 5" (3,48 m x 4,09 m)
Chambre froide
Sous-sol
8' 5" x 10' 5" (2,57 m x 3,18 m)
Chambre électrique
Sous-sol
6' x 9' 5" (1,83 m x 2,87 m)
Entrée
Sous-sol
8' 5" x 9' 5" (2,57 m x 2,87 m)
Espace de rangement
Sous-sol
4' x 11' 5" (1,22 m x 3,48 m)
Salle d'eau
Sous-sol
3' x 3' (0,91 m x 0,91 m)
Salle de lavage
Sous-sol
10' 5" x 25' (3,18 m x 7,62 m)
Walk-in
Sous-sol
4' x 11' 5" (1,22 m x 3,48 m)
Cabanon
Autre
8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Enclos
Autre
8' x 26' (2,44 m x 7,92 m)
Chambre 3
Niveau supérieur
15' x 25' (4,57 m x 7,62 m)
Espace de rangement
Niveau supérieur
5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Grenier
Niveau supérieur
19' 5" x 19' 5" (5,92 m x 5,92 m)
Salle de bain annexée
Niveau supérieur
9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Walk-in
Niveau supérieur
10' 5" x 19' (3,18 m x 5,79 m)
Remarques du proprio
209 pieds de façade longeant le fleuve St-Laurent et sentier pédestre illimité sur les battures....
Bienvenue à "Notre Vie, là... sur l'Île!'' Notre paradis terrestre des 27 dernières années!
Propriété fièrement campée sur un terrain de près de 43 mille pieds carrés dont 209 pieds longeant le majestueux fleuve Saint-Laurent où on peut observer les marées et toutes les formes de navigation. De plus, à partir de la terrasse arrière de la maison, il suffit de descendre quelques marches pour accéder à un sentier pédestre naturel d'une distance quasi illimitée situé sur les battures sans être inquiété par les humeurs des marées montantes ou descendantes.
Avant de parler de la propriété, laissez-nous vous décrire le terrain sur lequel est érigée la résidence:
Rénovations majeures en 2002
Ajout d'un garage intégré, d'une entrée et d'un niveau supérieur où se trouve l'immense chambre des maîtres, salle de bain personnalisée, chute à linge et un immense walk-in de plus de 19 pieds de long. Ce deuxième niveau procure beaucoup d'intimité pour les maîtres de la maison.
De plus, l'électricité et la plomberie ont été refaits partout où nous sommes passés. Le revêtement extérieur refait au complet en bois d'ingénierie SMART SIDE de GOODFELLOW. Toutes les fenêtres sont en PVC Thermos double à battants. La toiture a également été refaite ainsi que le champ d'épuration et le revêtement d'asphalte.
La toiture entièrement refaite (Certainteed) par Toiture Ile d'Orléans en mai 2019 avec une garantie transférable de 50 ans.
Cuisine rénovée en février 2021.
Il s'agit d'une maison très fenestrée, comme vous avez pu le voir sur les photos, possédant plusieurs grandes pièces et beaucoup d'espaces de rangements!
Plafond 9 pieds au premier étage.
Le sous-sol comprend déjà une chambre, douche, atelier, salle de lavage et une grande chambre froide pouvant constituer une cave à vin.
Finalement, le garage chauffé comprend aussi une section atelier avec multiples prises de courant 110 & 220 et sa particularité est d'avoir deux portes de garages, ce qui fait en sorte de ne jamais avoir à reculer, puisque le chemin est aussi asphalté tout autour de la maison. Ne reculez plus, avancez toujours! (Possibilité d'y stationner 2 autos)
Âge apparent de la maison après rénovation: 35 ans.
Rapport d'évaluation en main d'évaluateurs agrées Daniel Turgeon & Associés.
N'hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions!