3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,020 pi² (94.76 m²)
Taille du terrain 7,350 pi² (682.84 m²)

Remarques du proprio

Superbe propriété à revenus entièrement rénovée, de style contemporain / rustique chic, clé en main et située près de tout en plein coeur de Lévis. Une construction robuste de 1958 en pièce-sur-pièce et brique sur les quatre côtés. Décorée au goût du jour et très fonctionnelle: espace aire ouverte, insonorisation, rangement, luminosité, efficacité énergétique ont été des mots clé dans les important travaux de rénovations. L'importance portée au bois rend les espaces très chaleureux.

  • Rapport d'évaluation effectué par une firme d'évaluateurs agréés reconnue démontrant une valeur marchande réelle de 334 000$;
  • Secteur zoné résidentiel/commercial;
  • La résidence, de 32' x 40' de plancher plus 32' x 20' au sous-sol fini, est actuellement habitée par le propriétaire;
  • Le logement 2-1/2 de 415 pi.ca. est loué jusqu'à juillet 2020. Très facile à louer pour logement résidentiel avec possibilité d'y installer un commerce avec une bonne visibilité ou habitation bigénérationnelle;
  • Terrain de 70 pieds en façade par 105 pieds, bordé d'une haie de cèdres et amplement grand pour le personnaliser en y installant une piscine, un spa, un potager, un jardin, une verrière, un gazebo, etc.
  • Grand stationnement pouvant accueillir jusqu'à six véhicules et plus;
  • À proximité de... la Cité Desjardins, cégep, université, hôpitaux, centres commerciaux, épiceries, services d'incendie/police, piste cyclable, etc., et accès rapide à l'autoroute et au transport en commun à seulement quelques pas.

Voici quelques travaux et rénovations ayant été effectués depuis 2012:

  • Toiture refaite à neuf (en bardeaux d'asphalte architectural, produits garantie 50 ans);
  • Portes et fenêtres entièrement remplacées (fenêtres hybrides aluminium verre triple insonorisées);
  • Insonorisation/isolation des murs extérieurs, de l'entretoit et des fondations;
  • Aménagement intérieur entièrement reconfiguré et redécoré (redisposition des pièces et des espaces);
  • Cuisine avec îlot central, armoires en merisier, beaucoup de rangement et évier double;
  • Salles de bain avec plancher chauffant, douche en céramique indépendante, bain podium et alcôves;
  • Plomberie remplacée en totalité (appareils, chauffe-eau, tuyauterie, jusqu'à l'entrée d'eau municipale);
  • Électricité remplacée en totalité (panneau électrique, filage et appareils);
  • Luminaires intérieurs et extérieurs remplacés (beaucoup de luminaires de différents types s'agençant à l'ambiance désirée);
  • Walk-in très spacieux ajouté dans la chambre des maîtres;
  • Revêtement de planchers refaits ou restaurés en totalité;
  • Sous-sol entièrement aménagé (salle de bain/buanderie, chambre, salon, établie);
  • Logement 2-1/2 ajouté dans une section du sous-sol, construction neuve et loué depuis 2015 (très bien insonorisé, avec entrée et adresse indépendante);
  • Drain agricole, membrane et enduit goudronné ajouté en périphérie des fondations;
  • Enduit acrylique sur les fondations (supérieur au simple crépi);
  • Cheminée en brique d'origine répondant aux critères demandés par les assurances pour chauffage au bois;
  • Revêtement extérieur (insertion de bois naturel et aluminium, fascias, soffites et gouttières remplacées);
  • Balcon avant en fibrociment et patio à l'arrière tous remis à neuf;
  • Cabanon et espaces de rangement extérieurs ajoutés;
  • Terrassement et aménagement paysager refait en 2018;
  • Etc.

Bref, seule la coquille est restée intacte.

Revenu locatif potentiel de 25 776$ annuel, ou de 8 376 $ annuel avec propriétaire occupant;

Idéal pour propriétaire occupant avec petite famille ou propriétaire voulant y établir un commerce, investisseur;

Inclusions: Luminaires partout sauf le lustre dans la cage d'escalier, un ventilateur de plafonds et les stores horizontaux dans toutes les fenêtres (résidence et logement);

Exclusions: Lustre de la cage d'escalier, toiles de fenêtres opaques au salon et effets personnels;

Prise de possession rapide possible, à discuter.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Avec revenus
Dimensions du bâtiment
1,172 pi² (108.88 m²)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1958

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Bois
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Déshumidificateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Solage
  • Plafond à caissons
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 12' (3,53 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 10' 9" (3,28 m x 3,28 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 2" x 14' (1,57 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 6' 6" (1,68 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 7' 1" (3,05 m x 2,16 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 12' (6,4 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 2" x 4' (2,18 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 6" x 12' 9" (2,59 m x 3,89 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 11' 6" (2,44 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 4" x 2' 2" (1,02 m x 0,66 m)
Plancher : Bois flottant
Coin détente
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 2" x 7' 5" (2,18 m x 2,26 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 1" x 5' 10" (3,07 m x 1,78 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 3' 3" (2,13 m x 0,99 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 9" x 5' 2" (2,36 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 4" x 9' (2,54 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 10" x 10' 8" (3,91 m x 3,25 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 7" x 12' 5" (3,23 m x 3,78 m)
Plancher : Bois flottant
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 18' x 6' (5,49 m x 1,83 m)
Plancher : Autre
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Entrée de l'appartement
Étage : Autre
Dimensions : 11' x 5' (3,35 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Autre
Dimensions : 5' 2" x 3' (1,57 m x 0,91 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Autre
Dimensions : 5' 7" x 2' 4" (1,7 m x 0,71 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 12' 4" x 16' 3" (3,76 m x 4,95 m)
Plancher : Bois mou
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Bungalow

Lévis Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 801653

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