4 saisons! Bord du Lac Petit-Clair dans la Zec du Chapeau-de-Paille en Mauricie sur un terrain en pente moyenne!

Le Pont de Matawin est l'entrée du poste de la Zec Chapeau-de-Paille. C'est la route 3 qui va jusqu'au 75e km pour mon chalet. On peut aussi passer par le pont de la Rivière aux Rats.

Pendant l'hiver, la route 3 (Matawin) devient la trail de Ski-Doo et passe à environ 2 km du chalet. Couverture Airmédic incluse sur la Zec.

Zone 26 Territoire de chasse et pêche et Vtt. Chasse permise: petit gibier, ours, orignal et chevreuil.

Vue sur le lac. Quai sur roues neuf, fraîchement traité, élargi au bout pour chaise double. Descente privée pour chaloupe et pédalo.

Lac à grosses truites grises (Touladis). Profondeur: 135 pi. On peut aussi faire de la plongée sous-marine. Plein de beaux lacs facile d'accès pour la truite mouchetée, le brochet et le touladis.

Grande plage de sable fin, accessible à partir du terrain, avec descente publique pour les utilisateurs de la Zec. Permet la mise à l'eau entre autres d'un ponton. Bel endroit la baignade!

Chalet 4 saisons 26' X 30', 2 belles chambres à coucher avec garde-robes de cèdre. Intérieur du chalet en bois naturel avec belle fenestration. Galerie entourée de moustiquaires: vue sur le coucher de soleil au dessus du lac.

Énergies: chauffage au bois avec beaucoup de bois prêt à chauffer, solaire, propane et génératrice. Livraison du propane sur place!

Améliorations et rénovations depuis 2002:

• Agrandissement du chalet, fenestration et isolation 2003.
• Nouvelle remise
• Toits en tôle sur tous les bâtiments (chalet et 2 remises)
• Installation avec champ d'épuration et fosse septique pour préserver le Lac.
• Installation d'une tour pour le cellulaire privé encrée dans le coc et cimentée.
• Installation solaire.
• Filage et plomberie et refait à neuf.
• Escalier avant du chalet refait à neuf et traité ainsi que la galerie et l'escalier de la remise 2020.
• Entrée d'accès au terrain élargi et ajout d'un chemin en fer à cheval permettant de faire demi-tour. Permet l'entrée d'une roulotte.
• Plantation d'arbres, installation d'un composteur.

Inclusions avantageuses à discuter:

• Gros moteur à chaloupe 9.9 avec son générateur de courant, moteur à batterie, chaloupe, pédalo, tondeuse, pompe à eau Honda.
• Possibilité de vendre meublé et de prendre possession rapidement!

Chalet idéal pour petite famille, retraités et amoureux de la nature! Endroit paisible et intime avec très bon voisinage.

Un vrai paradis créer de beaux souvenirs! Chasse, pêche, quatre-roues, baignade, observation des oiseaux, cueillette champignons et petits fruits.

Vous serez ravis de tout le merveilleux du site et que dire de plus sur les magnifiques paysages!

Une visite vous charmera!

*Les renseignements ont été mis au meilleur de ma connaissance.