C'est à voir, une visite vous enchantera

Située sur le Banc de Sable, l'un des secteurs les plus recherchés, maison champêtre très lumineuse (construite sur une zone NON inondable) avec vue panoramique donnant sur le réputé lac St-Jean, 100 pi de plage de sable privée (baignable) avec façade sur coucher de soleil. Le terrain appartient au propriétaire. 

• Le lac St-Jean que l'on peut admirer à perte de vue est situé au pied du terrain permettant la baignade, les longues marches sur ses berges et la navigation
• La façade de la maison donne sur les supers couchers de soleil que l'on soit de la cuisine, salle à manger, salon ou de la chambre des maîtres
• Maison très lumineuse au rez-de-chaussée et au sous-sol, ainsi que très fonctionnelle 
• Deux (2) foyers au propane, le Heat-N-Glo (37 500 BTU) au rez-de-chaussée habillé de dalles "Barcelona" et base de granit (salon et salle à manger), le Jotul (30 000 BTU) est au sous-sol
• Beaucoup de rangement (3 walk-in complètement aménagés, plusieurs garde-robes, garde-robe de cèdre, plusieurs armoires dans salle de lavage avec évier, emplacements pour équipement de sport et autres), etc.
• Sous-sol avec sortie extérieure indépendante
• 2 patios : l'un donnant sur l'arrière de la cuisine, l'autre faisant face à la plage et vue sur le lac
• 2 galeries (''est'' côté cuisine et ''sud'' côté salon)
• Grande entrée asphaltée avec plusieurs aires de stationnement (7 à 8 véhicules), trottoirs de bois traité pour accéder aux différents cabanons, aux entrées de la maison ainsi qu'à l'espace de service qui est dissimulé par des tonnelles

Chauffage :

• Thermopompe (2 unités)
• Système à l'eau glycolée
• Électricité
• Foyer au propane
• Poêle au propane

3 cabanons et 1 remise :

• Cabanon isolé avec rangement, toilette et servant de remise d'hiver, revêtement en Canexel
• Cabanon pour les effets de plage près de la descente pour accéder à l'eau, fait de plastique
• Cabanon servant d'atelier, revêtement en masonite
• Remise avec espaces de rangement, revêtement en vinyle

Généralités :

• Terrain complètement aménagé
• Lac St-Jean réputé pour la pêche à la ouananiche et au doré, la baignade, la navigation (idéal pour les amateurs de voile et de kite)
• Débarcadère à 2 km
• Près des commerces et services puisque la propriété est située entre les municipalités de St-Gédéon et de Métabetchouan-Lac-à-la-Croix et près d'Alma ville voisine, donc non loin des écoles primaires, secondaire et du Cégep d'Alma
• Piste cyclable à l'arrière du terrain, sentiers de vélo de montagne et pistes de ski de fond, de raquette à deux pas
• Près du club de golf du rang des Iles, de sentiers de motoneige ainsi que de plusieurs attraits touristiques connus de la région
• Ski alpin au Mont-Lac-Vert, 15 minutes en auto

Inclusions :

• Système d'alarme
• Balayeuse centrale (2 boyaux)
• Luminaires
• Ventilateur
• Stores
• Tous les rideaux
• Refroidisseur à vin
• Coffre extérieur

Possibilité de prise de possession rapide.