Espace à profusion, au 5e et dernier étage, clé en main, produit unique sur le marché, tranquillité, sécurité, insonorisé, très bien géré, frais  communs exceptionnellement bas, investissement sûr, convient tant aux amants de la nature qu'à la vie citadine, avec tous les parcs et les services de proximité pour faciliter votre quotidien!  Voilà ce que vous offre notre Penthouse!

Pour savoir si cette propriété répond à ce que vous recherchez, voici les caractéristiques détaillées de ce spacieux condo:

Plafonds de 10 pieds partout et entièrement giclé, immense aire de vie avec contreventement apparent (structural et en métal) créant un design distinctif .  Lumineux toute la journée , fenestration très abondante, sur un même plancher.

Deux stationnements intérieurs dans un garage sécurisé.  Espace intérieur dédié pour le lavage des voitures. Rangement pour vélos à même vos stationnements.

Environ 2 000 pi2 comprenant deux grandes terrasses intimes de 10 pieds x 17 pieds chacune.  La pose d'un spa est autorisée pour les Penthouses.  Ce condo fait l'entièreté du bout de l'immeuble offrant une vue paronamique du sud au nord. Très fenestré - 12 grandes fenêtres dont 3 portes-patio. Foyer 3 faces au gaz naturel pour une ambiance chaleureuse tant au salon qu'à la salle à manger et même en cuisinant!

Cuisine permettant d'y avoir deux fours.  Possibilité de cuisinière au gaz naturel. Armoires de style Shaker en polyester.  Très grande surface de travail . Grand comptoir en stratifié imitation bambou. Beaucoup de rangement. De la place pour vous et vos convives! Une fois la Covid sous contrôle!

Chambre des maîtres comprenant salle de bain privée complète avec plancher radiant et très grand walk-in haut de gamme fait sur mesure par designer.

Deux autres chambres pouvant servir, selon vos besoins, de bureau indépendant, atelier, chambre enfant, chambre invités ou autre.  Une seconde salle de bain avec douche en verre et plancher radiant est attenante à ces deux pièces.

Salle de lavage indépendante disposant de rangement fait sur mesure.

 Unités de rangement:  une directement dans le Penthouse et une autre au garage intérieur à même un des deux stationnements.

BBQ et animaux permis. Boîtes aux lettres à l intérieur même de l'immeuble. Chute à déchets à l'étage. Ascenseur. Quatre (4) stationnements visiteurs extérieurs.

Excellente géolocalisation - Une vie de quartier où vous serez près de tout sans voiture si vous le désirez!

À distance de marche de nombreux services tels supermarché, boucherie, café bistro, institutions financières, pharmacies, écoles, dentiste, optométriste, restaurants, Galeries de la capitale, Walmart, SAQ, nettoyeur, etc. Accès au transport en commun. 

Du grand air en été comme en hiver car à deux pas du fameux Parc de l'Escarpement, du Parc Chauveau et de la piste cyclable.  À deux minutes des grands axes routiers (Robert-Bourassa, Capitale, Henri-IV...)

Frais communs très compétitifs (230$/mois 2021) - coûts fort rarissimes pour un Penthouse dans un secteur en pleine expansion!

Gestion très rigoureuse de la part des administrateurs (entretien, prévention, sécurité, administration, fonds de prévoyance, etc.).  L'édifice est muni de caméras de surveillance, de clés à puce programmables et d accès sécurisé. Tous les réservoirs d'eau chaude ont été changés en 2018.

Immeuble et milieu de vie très sécuritaire, tranquille et contrôlé.  Voisinage respectueux.

Inclusions:  air climatisé, système d'alarme, lave-vaisselle, four encastré, hotte de la cuisinière, luminaires, toiles solaires de qualité faites sur mesure et rideaux.

Excellent rapport qualité/prix pour un penthouse de cette dimension dans un quartier fort prisé et en effervescence bénéficiant d  une situation géographique exceptionnelle.

Notes des propriétaires:

Seuls propriétaires de ce Penthouse depuis sa construction en 2008 .  Nous avons participé à sa construction de bout en bout (plan personnalisé) et avons ajouté beaucoup d extras au fil des ans.

Actuellement loué pour une 1ère fois depuis août 2019 par d'excellents et minutieux locataires jusqu'au 30 juin 2022.  Important :  Fin de bail sera respectée!  

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des photos et/ou des informations additionnelles dont notamment sur la location. Profitez-en pour devenir propriétaire dès maintenant et une grande partie de vos frais sera couverte par le revenu locatif!  Au  plaisir de discuter avec vous!

Précisions:  Notez svp que nous exigerons maintenant une preuve de financement à jour préalablement au dépôt/remise de toute documentation demandée (ex.:  états financiers, budget réel et prévisionnel, règlement de copropriété et ses modifications, bail, assurances de l'immeuble, procès-verbal, etc.) et n'accepterons plus d offres d achat avec condition de vente de maison, de condo, ....

Seul le certificat de localisation de la co-propriété sera fourni par les vendeurs. Si un certificat de localisation pour la partie privative était requis; celui-ci sera aux frais de l  acheteur.

 Merci et À bientôt!