Duplex 1956 de construction solide et en très bon état. Le logement du haut est très lumineux, avec de grandes pièces. Présentement loué 800 $ + frais. La cuisine a été refaite. Excellents locataires pour une année encore.

Le logement principal occupé présentement par la propriétaire se louerait autour de 1 300 $ par mois. Donc revenus annuels de 24 000 $ par an.

Chaque étage du duplex est d'environ 989 pi 2. L'unité du bas sera libre le 1er juillet. Il comprend 2 chambres à l'étage + salon +cuisine, ainsi que le sous-sol entièrement fini, tout ouvert avec beau plancher laminé de qualité, grande salle de lavage et un atelier. Vous noterez les plafonds hauts.Possibilite d'une autre chambre au sous-sol et d'ajout d' une salle de bain.

Voici les principaux éléments qui font que ce duplex se démarque de la compétition:

• 2 espaces de stationnement

• Cour orientation ouest donc beau soleil d'après-midi. Un panneau de clôture à ajouter pour une cour très intime. Coquet balcon arrière + remise. Cour assez grande pour jardiner et même une petite piscine.

• Coquet balcon arrière, espace BBQ, table + chaises + parasol... accessible  de la cuisine

• Espaces de rangement incomparables

• Panneaux électriques refaits en 2011+ thermostats et calorifères

• Plomberie en très bon état avec arrêt d'eau sous les robinets

• Belle luminosité toute la journée

• Fenêtres changées en 2014 et super faciles à laver
• Planchers bois-franc d'origine

• Excellente location: hôpital, écoles, banques, pharmacies... tout est près et à distance de marche. 2 minutes de marche du IGA, 7 min du Maxi et 1 min du Super C en construction, aréna 8 min et bien plus, sur une rue très tranquille

• Accès super rapide à la 720 et la 13 Nord : 5-8 min environ

• 5 min du bord de l'eau et restaurants

Les duplex sont très rares dans le secteur alors ne manquez pas votre occasion d'habiter une maison de 2 étages et un beau revenu en supplément.