1.  Propriété d'Emplacement résidentiel Privilégié avec un Confort total : 

Meilleure aération / Lumineuse / Spacieuse ( nette surface 165 pi2 / 108.23 m2 ) .

Quartier idéal pour une famille chanceuse, très recherché à proximité du centre ville .

2.  Une Meilleure Qualité de Vie calme et paisible sur le grand Ave. Christophe Colomb au sud du boul. Rosemont :

[ Surface Habitable Nette: 1165 pi2/ 108.23 m2 et Brute: 1282.5 pi2/ 119.14 m2 ]

3.  Unité en Coin très Rare et recherché ayant une très bonne aération, meilleur confort de vie & grande luminosité aux 3 Côtés :

Unité de coin très spacieuse d'un immeuble avec 4 étages dans un emplacement de choix dans Rosemont-La Petite-Patrie avec 3 grandes chambres, une grande salle de bain complète, un balcon avant plus une très grande, large et belle terrasse arrière repeinte, si pratique au 1er étage surélevé avec aération abondante et lumière naturelle toute la journée sur 3 côtés .

Électricité, Plinthes électriques, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Système d'alarme, Interphone, luminaires de luxe, un foyer de luxe au salon étant décoratif et non fonctionnel au bois de chauffage due à la réglementation municipale, plus 4 électroménagers tous inclus sans garantie légale .

Une très grande Terrasse arrière pratique et un Balcon avant ensoleillés et privés avec planchers recouvert de fibre de verre sans besoin de déneigement en hiver, plus une grande pièce d'entreposage arrière fermée. Une belle vue élargie très plaisante à l'avant au côté Est-Nord et une vue très relaxante à l'arrière au côté Ouest-Sud .

Un nouveau Toit refait avec conduits d'air propres en Octobre 2022 .

4. Tout à proximité : 

Une vie conviviale & pacifique de communauté dynamique très appréciée sur le grand Avenue Christophe Colomb avant le Parc Sir Wilfrid-Laurier, au sud du boulevard Rosemont Est à 5-7 minutes de marche au Métro Rosemont sur la ligne Orange avec plusieurs transferts de d'autobus , la bibliothèque Marc Favreau, à la Plaza St-Hubert et aux 3 grands Parcs: Parc Sir Wilfrid-Laurier, Parc Père Marquette et Parc des Carrières au voisinage et à 7-8 minutes en transport au Centre-ville de Montréal .

Accès facile à Autoroute 40, École primaire, École secondaire, Garderie, Métro, 3 Parcs, BIXI & deux Pistes cyclables devant et derrière sur rue Boyer, Transport en commun et près de tous les services avec des frais d'entretien de Condo abordables .

Stationnement facile dans la rue d'avant, sans vignette. 

Nouvel aménagement de rue municipale extérieure avec de nouvelles conduites d'eau, de tuyaux d'égouts, une nouvelle piste cyclable et un nouveau trottoir devant.

NB. :  * Pré-approbation écrite de prêt hypothécaire requise avant une visite *          

          * Agents s'abstenir *

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