**OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE***

Nous sommes en attente de réalisation des conditions. Veuillez nous envoyer un courriel avec vos coordonnées si vous souhaitez être sur la liste de rappel.

Charmant quadruplex solide et bien entretenu au fil des ans qui bénéficie d'une très grande superficie (2750 pi2) et d'un emplacement idéal dans Villeray. Potentiel de croissance des revenus substantiel.

Faites vite, les quadruplex à vendre dans ce secteur recherché de Montréal sont rares. Un investissement sûr et rentable dans un magnifique quartier, à deux pas du métro Jarry et du marché Jean-Talon.

Situé sur la portion calme de Châteaubriand, à 6 minutes à pied du Métro Jarry et tout près du Marché Jean-Talon. Profitez du nouveau Villeray avec ses restos branchés, épicerie fines, boulangeries et cafés de quartier. La vie de quartier à son meilleur! Convivial et sécuritaire, en très grande demande et location facile. À proximité de 3 grands parcs, beaucoup de beaux grands arbres matures.

Excellents revenus: 34 572$ par année avec potentiel de hausse important. Électricité et chauffage à la charge des locataires. Locataires tranquilles, stables et solvables. Aucun retard de paiement.

• 7828: 4 1/2 614$ par mois
• 7830: 4 1/2 970$ par mois
• 7832: 4 1/2 643$ par mois
• 7834: 4 1/2 654$ par mois

Tous les appartements sont loués jusqu'en juillet 2020.

Vous profiterez de quatre 4 1/2 (une chambre double) bien entretenus et de belle dimension.

Les appartements sont de la même taille, soit 687 pi2 et sont configurés de la même façon. Total de superficie du bâtiment 2750 pi2, soit 1375 pi2 par étage.

Plus 50 000$ en travaux récents:

2018

• Bains neufs au 7828,7832 et 7834 (3700$)
• Chauffe-eau récents dont deux neufs (1500$)

2016

• Rejointoiement et architecture de la façade de brique (7000$)
• Rénovation complète de l'appartement 7830 (14 500$)

2013

• Remplacement des fenêtres et portes avant (18 000$)
• Remplacement de structure des balcons avants (6000$)

** Des travaux de renforcement de la base de l'extension arrière nécessaires. Soumissions entre 1700 et 9900$. Rapport d'ingénieur et soumissions disponibles.**

Visite des appartements sur offre d'achat acceptée conditionnelle à une visite satisfaisante des lieux, par respect pour la quiétude des locataires. Préapprobation hypothécaire obligatoire. 

Agents immobiliers AVEC ACHETEURS bienvenus.

Vente sans garantie légale.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.