3
chambres
1
salle de bain
Taille du terrain
4,164.56 pi² (386.9 m²)
Parement extérieur:
- Béton
- Brique
- Canexel
Fondation:
- Béton coulé
Toiture:
- Gravier et bitume
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Céramique
Fenêtres:
- Aluminium
Type de chauffage:
- Électricité
- Gaz naturel
- Thermopompe
Équipements / Services inclus:
- Climatiseur
- Luminaires
- Poêle
- Stores
- Ventilateur
Cuisine:
- Ilôt central
- Lave-vaisselle
- Poêle
Salle de bain:
- Bain et douche
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
- Béton
- Entrée indépendante
Rénovations effectuées:
- Ajout
- Architecture de la façade
- Fenêtres
- Parement extérieur
- Sous-sol
- Solage
Garage:
- Détaché
- Ouvre-porte de garage
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Extérieur
Environnement:
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- École primaire
Près des services de loisirs:
- Gym
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
19' x 14' (5,79 m x 4,27 m)
Chambre 2
Rez-de-chaussée
19' 9" x 9' 10" (6,02 m x 3 m)
Chambre 3
Rez-de-chaussée
12' 10" x 12' (3,91 m x 3,66 m)
Cuisine
Rez-de-chaussée
19' 9" x 9' 5" (6,02 m x 2,87 m)
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Salon
Rez-de-chaussée
12' 5" x 12' (3,78 m x 3,66 m)
Salle de lavage
Sous-sol
14' x 15' (4,27 m x 4,57 m)
Sous-sol
Sous-sol
15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Remarques du proprio
AGENTS S'ABSTENIR!!!!
NOUS PAYONS LES FRAIS DE NOTAIRE!!! (Notaires dans notre entourage depuis de nombreuses années, donc des professionnels fiables et de confiance; Lévesque, Gaudette, Major-Lacombe notaires).
Superbe quadruplex, bien entretenu, dans un secteur tranquille de Verdun. À un coin de rue du bord de l'eau et près de plusieurs parcs, pistes cyclables, Natatorium, garderies, écoles primaires, pharmacie, petits cafés et commerces locaux.
837 : Appartement principal sur deux étages (RDC + une partie du sous-sol), style moderne et au goût du jour. 3 chambres fermées spacieuses. Chauffage mixte (eau chaude et électricité). Cuisine moderne avec comptoir et îlot spacieux en quartz. Accès exclusif à la cour arrière, au stationnement adjacent (3 voitures l'une derrière l'autre) et au garage. Inclusions : Stores, luminaires, ventilateur (chambre principale), thermopompe murale, cuisinière au gaz Viking. Souvent utilisé comme appartement du propriétaire. Si l'objectif est la location, la valeur locative, selon un évaluateur agréé (rapport à l'appui), est entre 1700 et 2000 $/ mois.
837-a : 31/2 au sous-sol, de style « bachelor ». Spacieux, grande chambre fermée double, salle de bain refaite en 2017. Chauffage à l'électricité. Mêmes locataires depuis 2017 et loué jusqu'en juin 2020 (bail conforme à l'appui). Inclusions : Poêle, réfrigérateur, luminaires et stores. Valeur locative actuelle : 730 $/mois (Hydro inclus).
839 : 3 1/2 au 1er étage. Grande pièce double (salon et chambre à coucher). Bien entretenu. Accès à un balcon ouvert avant et une véranda/rangement fermé à l'arrière. Toilette neuve, remaillage du bain et installation d'un système de ventilation dans la salle de bain en 2018. Même locataire depuis 3 ans, mais de nouveau rentrent le 1er juillet 2019 pour un bail d'un an (bail conforme à l'appui). Valeur locative actuelle : 700 $/mois (aucune inclusion).
841 : 3 1/2 au 1er étage (photo non incluse pour l'instant). Chambre fermée. Accès à un balcon ouvert avant et une véranda/rangement fermé à l'arrière. Même locataire depuis 35 ans et loué jusqu'en juin 2020 (bail conforme et reconductions à l'appui). Valeur locative actuelle : 490 $/mois (aucune inclusion).
Plusieurs améliorations ont été effectuées depuis 4 ans :
Certificat de localisation à jour (septembre 2019).
Date de prise de possession printemps/été 2020.
**Les avis de renouvellement des locataires nont pas été envoyés encore. Possibilité de vous laissez gérer vos renouvellements si une entente est entendue avant la date limite (31 mars 2020).