4
chambres
1
salle de bain
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
1,515.5 pi² (140.79 m²)
Services dans l'immeuble:
- Terrasse privative au toit
Parement extérieur:
- Brique
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Céramique
Type de chauffage:
- Électricité
- Plinthe
Cuisine:
- Armoires thermo-plastique
- Lave-vaisselle
- Cuisinière électrique
- Réfrigérateur
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Cuisinière
- Lave-vaisselle
- Laveuse
- Luminaires
- Poêle
- Réfrigérateur
- Sécheuse
- Congélateur
- Air climatisé
Salle de bain:
- Bain et douche
Rénovations effectuées:
- Cuisine
- Plafond de 9 pieds
- Planchers
- Plomberie
- Portes
- Salles de bain
- Toiture
- Peinture
- Terrasse
Environnement:
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
- Lycée
Près des services de loisirs:
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Entrée de l'appartement
Rez-de-chaussée
3' 4" x 4' 1" (1,02 m x 1,25 m)
Chambre 1
3e étage
10' 8" x 12' 4" (3,25 m x 3,76 m)
Chambre 2
3e étage
12' 1" x 23' 9" (3,69 m x 7,24 m)
Chambre 3
3e étage
12' 2" x 11' 11" (3,71 m x 3,62 m)
Chambre 4
3e étage
8' 4" x 12' 1" (2,54 m x 3,69 m)
Cuisine
3e étage
8' x 12' 2" (2,45 m x 3,70 m)
Entrée
3e étage
10' 7" x 12' 8" (3,22 m x 3,87 m)
Salle de bain
3e étage
7' 7" x 9' 6" (2,30 m x 2,90 m)
Salle à manger
3e étage
12' 10" x 11' 12" (3,90 m x 3,65 m)
Séjour
3e étage
13' 10" x 11' 8" (4,21 m x 3,55 m)
Solarium
4e étage
5' x 15' 9" (1,53 m x 4,79 m)
Terrasse
4e étage
9' 4" x 14' 10" (2,84 m x 4,52 m)
Remarques du proprio
AGENTS S'ABSTENIR
RARE! PRISE DE POSSESSION RAPIDE POSSIBLE
Magnifique appartement sur deux étages avec cachet, terrasse privative sur le toît
3e étage de triplex, 4 chambres fermées, 1 salle de bain, plafonds 9 pieds+
Emplacement unique à Outremont.
Copropriété DIVISE
Emplacement unique: à deux pas des rues Bernard et Van Horne, à 1 bloc du métro d'Outremont et plusieurs lignes d'autobus, près du Collège Stanislas, le nouveau pavillon des sciences (UDM), restos-bistrots, 21 parcs sillonnant l'arrondissement d'Outremont, au pied d'une piste cyclable. Vie de quartier assurée, secteur convoité! Lumière et charme sont au rendez-vous, un coup de coeur garanti!
· Spacieux : env. 1 515 pc. (confirmer avec le certificat de localisation)
· 4 chambres fermées
· Une grande terrasse avec vue panoramique sans vis-à-vis sur le Mont-Royal, et l'église Ste-Madeleine, plein soleil
· Un balcon à l'arrière, accolé à la salle à manger
· Une entrée et escalier privatifs
· Un espace de rangement au sous-sol
· Copropriété divise
· Walk score = 94, donc courses quotidiennes ne requérant pas d'auto
· Bike score = 82, au pied d'une piste cyclable
DÉTAILS ARCHITECTURAUX NOTABLES:
· Cimaises, moulures, plafonds hauts (env. 9 pieds)
· Planchers en bois franc
· Escalier en colimaçon avec pièce très lumineuse et agréable sur le toit, avec accès à la terrasse privative
· Grande fenestration en aluminium de type guillotine, et 2 portes-patio coulissantes
· Grands miroirs dans la chambre principale
· Balcon dans la chambre sur la rue
· Grande penderie et miroirs dans la chambre qui donne sur la cour intérieure
INCLUSIONS
· Négociable: Électroménagers (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte aspirante, laveuse, sécheuse). Le tout est inclus sans garantie de qualité.
· Deux unités de climatisations et chauffage (split)
· Rideaux, stores, certains plafonniers (certaines exclusions couloir et entrée pallier, salle a manger)
TRAVAUX IMPORTANTS SUR L'APPARTEMENT ET L'IMMEUBLE
· 2020: porte vitrée solarium neuve; peinture neuve
· 2019 nouvelle porte d'entrée et porte pour accès au sous-sol (espace commun); entretien toiture; rejointage de brique sur la façade avant, et travaux de linteaux et allège. Robinetterie cuisine. Travaux de plomberie (révision des canalisations de la copropriété), toilette neuve.
· 2015 nouveau chauffe-eau
· 2014 Terrasse neuve, installation des unités de climatisation / chauffage
· 2013 Rénovation cuisine (armoires, carrelage de la crédence, comptoirs) et de la salle de bain (carrelage au sol, vanité)
DOCUMENTS À DISPOSITION
· Déclaration de copropriété de 1988 publiée au registre foncier du Québec (quote-part = 33%)
· Certificat de localisation émis en 2020.
· Déclaration du vendeur
· Factures d'électricité et d'assurances; compte de taxes municipales / scolaires 2020
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES
Les frais de copropriété (100$ par mois jusqu'au 31 décembre 2020) servent au fond de prévoyance. Ils sont calculés selon la quote-part.
Condo non-fumeur, propre
Raison de la vente: redéploiement de capital.
Vendu sans garantie légale
Délai d'occupation négociable et signature de l'acte de vente à 30 jours suite à une offre acceptée.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Pré-approbation hypothécaire, si nécessaire, demandée.