3
chambres
1
salle de bain
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
750 pi² (69.68 m²)
Taille du terrain
12,666.97 pi² (1,176.8 m²)
Parement extérieur:
- Acier
- Bois
- Bardeaux de cèdre
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Bois franc
- Céramique
Type de chauffage:
- Bois
- Électricité
- Plinthe
Cuisine:
- Armoires en chêne
- Îlot central
- Lave-vaisselle
- Cuisinière électrique
- Réfrigérateur
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Champ d'épuration
- Cuisinière
- Fosse septique
- Foyer
- Lave-vaisselle
- Luminaires
- Micro-ondes intégré
- Poêle
- Puits artésien
- Réfrigérateur
- Rideaux
- Stores
- Ventilateur
- Meubles
Sous-sol:
- Bas (6 pieds et moins)
- Béton
- Vide sanitaire
Rénovations effectuées:
- Cuisine
- Fenêtres
- Parement extérieur
- Planchers
- Portes
- Salles de bain
- Toiture
- Gouttières
- Peinture
- Plafond à caissons
- Cabanon
- Aménagement paysager
Caractéristiques du stationnement:
- Double largeur
- Pierre concassée
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Accès à un cours d'eau
- Terrain plat
- Accès à la plage
- Boisé
- Bordé d'une haie
- Patio
- Paysager
- Cul-de-sac
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Musée
- Centre de ski
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Piscine
Près des services touristiques:
- Parc national
- Hôtel
- Port / Marina
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
10' 5" x 8' 8" (3,18 m x 2,64 m)
Bois flottant
Chambre 2
Rez-de-chaussée
11' 9" x 9' 6" (3,58 m x 2,9 m)
Bois flottant
Chambre 3
Rez-de-chaussée
10' 5" x 9' 6" (3,18 m x 2,9 m)
Bois flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Bois franc
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5' x 10' 5" (1,52 m x 3,18 m)
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
15' x 10' 9" (4,57 m x 3,28 m)
Bois franc
Remarques du proprio
Offre acceptée, en attente du respect des conditions.
Accès au Lac Memphrémagog. Site boisé et paisible. Chalet 4 saisons vendu avec son contenu, coquet, rénové, 3 chambres. Plage magnifique à 1 minute à pied. À 5 minutes de Magog, 15 minutes du Mont Orford. Pas de voisin arrière.
Localisation exceptionnelle (domaine Snug Harbour); plage réservée aux résidents. Grande galerie couverte. Plafonds cathédrale partout avec poutres d'origine.
Améliorations:
Meublé, prêt pour coucher 7 personnes. Entrée d'auto; capacité de six voitures. Résidence secondaire tout confort, très peu d'entretien requis. Ambiance de vacances à l'année.
Vide sanitaire en béton et chauffé. Puits artésien 100 pieds de profondeur avec veine d'eau débordante et pompe submersible. Fosse septique scellée. Fosse de rétention des eaux grises avec champs d'évacuation certifié conforme pour 3 chambres.
Pavillon adjacent, très grand et propre, mesurant 20 pi x 12 pi (fini avec divisions intérieures et murs en gypse) auquel est joint un hangar de 20 pi x 8 pi. En plus du chalet, l'acheteur profitera donc d'un espace supplémentaire privé avec plein de possibilités. Quelques travaux à prévoir, mais un grand potentiel.
Accès notarié au Lac Memphrémagog. Il y a possibilité de location de quai pour bateau réservée aux résidents du domaine (disponibilité à vérifier avec les administrateurs de la plage). Des services de plage sont offerts (coût actuel de 250$/an plus taxe).
Localisation du côté est du Lac : couchers de soleil extraordinaires à la plage. En plus de profiter du Lac, vous bénéficierez de la proximité des attraits de Magog et du Parc National du Mont Orford.
Vente avec garantie légale et déclaration du vendeur. Addenda détaillant la liste des exclusions et des améliorations apportées. Un certificat de localisation est en voie de préparation et sera disponible à l'acheteur sur réception.
Le contenu des chalet, pavillon et hangar sont inclus sauf les exclusions à préciser par le vendeur sur l'offre d'achat.
Visites possibles sur rendez-vous les samedi 3 et dimanche 4 juillet. Prendre rendez-vous par téléphone avec le vendeur au 450 812-5282.
Pré approbation financière requise pour visiter. Pas d'agent.