3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 2,071 pi² (192.4 m²)
Taille du terrain 6,175 pi² (573.68 m²)

Remarques du proprio

Votre oasis de paix en bord de lac avec quai à quelques minutes de toutes les activités plein-air imaginables incluant la randonnée, le golf, l'escalade et le ski soit au Mont-Tremblant ou au Mont Blanc. La maison offre une vue exceptionnelle du lac Duhamel sur chacun des 2 niveaux. Quatre saisons d'activités sur le lac. L'intérieur est très beau et rénové, plafond cathédrale et vues sur le lac et les montagnes. Une superbe propriété.

Le lac Duhamel est 3 kilomètres de long et accepte les bateaux à moteur. Cependant, l'association des propriétaires est très proactive sur la protection de la qualité de l'eau du Lac. Le lac Duhamel est surnommé le lac miroir et offre une vue miroir magnifique au lever et coucher du soleil. De plus, votre lac à votre porte et facile d'accès avec le quai ainsi qu'une petite surface de sable à l'entrée.

La propriété est localisée dans un endroit calme et idéal pour toutes les activités de plein air : ski nordique, ski alpin, raquette, pêche été et hiver, kayak, voile, baignade ou tout simplement pour se reposer. La grande terrasse est parfaite pour les repas en famille ou entre amis et offre une très belle vue sur le lac et le coucher du soleil. Pour les jours plus froids, on peut admirer le lac bien au chaud devant le foyer au bois. À proximité vous avez accès à tous les services, incluant le marché de la ferme coopérative bio et organique aux petits oignons (https://auxpetitsoignons.bio/notre-ferme/marche-bistro-fermiers/). Il y a aussi une petite auberge familiale à moins d'un kilomètre pour plus d'invités au besoin.

La maintenance du terrain est simple et facile. Tous les instruments et outils de jardinage sont inclus avec la propriété ainsi qu'un canot et une très belle table et chaises en teck pour 8 personnes.

LA PROPRIÉTÉ
Étage supérieur : Salon, Salle à manger, cuisine, salle de toilette, Chambre des maitres, balcon avec vue sur le lac.
Étage niveau jardin : Salle familiale avec foyer au bois, 2e et 3e chambre à coucher, salle de bain complète avec bain sur pied et douche, salle de lavage, grande terrasse couverte avec vue sur le lac.
Sous-sol : moins de 6 pieds

RÉNOVATIONS :

  • Extension salle à manger à l'étage supérieur avec nouvelle grande baie vitrée : 2009 - 22 000 $
  • Chauffage : 2002 - 3 184 $
  • Toit : 2009 - 13 136 $
  • Électricité : 2002 - 1 843 $
  • Isolation au sous-sol et entretoit : 2009 - 1 208 $
  • Salle de toilette : 2011 - 1 500 $
  • Salle de bain : 2002 - 9 000 $
  • Garage toit : 2004 - 2 554 $
  • Filage électrique : 2010 - 8 810 $
  • Ajout de pieux du sous-sol : 2009 - 1 976 $
  • Pompe fosse septique : 2019 - 800 $
  • Pompe à eau et filtre : 2018
  • Système de filtration d'eau potable : 2015
  • Asphaltage de l'aire de stationnement : 2019 - 3 342 $
  • Nouveau Quai : 2015 - 5 500 $
  • Escalier d'accès au lac : 2015 et 2019
  • Mur de rétention dans la cour arrière : 2012 - 17 000 $
  • Gouttières et système de drainage : 2019 - 12 000 $


MAINTENANCE :
Récemment les gouttières ont été nettoyées ainsi que la cheminée, le système de chauffage et les 2 réservoirs septiques sont vidés. 

VENTE :
OCCUPATION IMMÉDIATE. Le certificat de location est daté mars 2018 et disponible au besoin pour demande de financement une économie de 1 750 $.

 

Mobilier Inclus:

(tous vendus sans garantie)

Luminaires

Ventilateur de plafond

Rideaux

Cuisinière / Lave-vaisselle / Micro-ondes

Canapé-lit

un barbecue

Table en teck avec 8 chaises

Table à manger sur le balcon supérieur

4 fauteuils en osier blanc

Support parapluie

3 lits (matelas et sommier)

2 tables de nuit en bois

Petite bibliothèque blanche

Système de rayonnage blanc

2 canapés

Canoë

Cabanon

Banc de rangement

Docks (3)

Équipement de jardinage

Linges de cuisine et de bain

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Bord de l'eau
Dimensions du bâtiment
4,125 pi² (383.23 m²)
Évaluation municipale
282 400 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1966

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Plafond cathédrale
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 2
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' 4" x 8' 3" (3,15 m x 2,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' 4" x 6' 3" (3,15 m x 1,91 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' 2" x 9' 8" (3,71 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' x 7' (3,05 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Inférieur
Dimensions : 24' 4" x 15' (7,42 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 11' x 10' 8" (3,35 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 7' 8" x 11' 9" (2,34 m x 3,58 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 7' x 4' 4" (2,13 m x 1,32 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 16' 8" x 14' (5,08 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salon / Salle à manger
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 14' x 7' 7" (4,27 m x 2,31 m)
Plancher : Bois franc
$$$ $$$ $
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