Beau grand semi-détaché non-fumeur situé aux Terrasses de Chambourg sur le lac, dans un cul-de-sac. Idéal pour la famille. 

Environnement paisible.

Stationnement double pour 4 voitures.

À proximité de l'autoroute 10, près de tous les services tout en étant à l'écart de la ville. À 20 minutes de Magog et de Granby et 10 minutes de Bromont.

Accès exclusif pour les résidents du quartier au parc, à la piscine et au lac pour pratiquer pédalo, canot et kayak (fournis sans frais).

Près des écoles maternelles, primaires et secondaire. Près du centre sportif. Tout près de la piste cyclable. Parfait pour une famille de 2 ou 3 enfants. Service d'autobus scolaire au coin de la rue pour amener les enfants à l'école.                                                                                         À 15 minutes de la future École Labo de Shefford!

Belle luminosité dans chaque pièce. Portes françaises dans la salle à dîner. Grande galerie de composite courant sur 2 côtés de la maison, ainsi qu'un balcon à l'avant.

5 chambres à coucher : 2 au rez-de-chaussée et 3 au sous-sol. Walk-in dans chambre des maîtres

Sous-sol aménagé. Salle familiale et autre grande pièce pour salle de télé, bureau ou autre au choix.

2ième salle de bain possible au sous-sol.

Au cours des années, plusieurs améliorations furent apportées.

Balcon avant et grande galerie sur le côté et à l'arrière en composite (trex) 2012. (Charpente de la galerie de côté refaite à neuf en bois traité en 2019)

Planchers flottants au sous-sol 2016.

Évier et robinet de salle de bain 2018.

Chauffe-eau 60 gallons en location 2018. (possibilité de rompre le bail)

Toiture refaite 2018.

Échangeur d'air Venmar HEPA 2019.

Comptoir, évier et robinet cuisine 2019.

Peinture cuisine, salle dîner et salon août 2019.

Escalier avant refait 2019.

Inclusions: Sont inclus dans le prix d'achat et vendus sans garantie légale de qualité, mais en état de fonctionnement au moment de l'occupation de la propriété par l'Acheteur: Les plafonniers des deux(2) chambres à coucher et du salon du rez-de-chaussée et l'échangeur d'air Venmar du sous-sol.

Exclusion

Borne de recharge pour voiture et son installation électrique intérieur et extérieur. Les Abris Tempo, les rideaux, pôles à rideaux,  les luminaires suspendus du rez-de-chaussée et du sous-sol exception faite des éclairages encastrés, les biens meubles intérieurs et extérieurs, les équipements de jardinage ou entretien du terrain, les effets personnels et les tableaux, cadres, stores vénitiens et tout autre éléments de décoration.

Bienvenue aux courtiers immobiliers qui ont un contrat de courtage achat les liant à leur acheteur. Il nous fera plaisir de vous faire visiter la propriété ainsi que d'utiliser vos documents légaux afin de conclure une transaction.

Les frais de notaire et d'un nouveau certificat de localisation (si requis) seront à la charge de l'acheteur.

Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.