EXCEPTIONNEL au centre-ville : garage, cour, 3 chambres.

Cottage impeccable de 1984, face à un parc, situé au 1809 St-Timothée (rue à sens unique), entre Robin et Ontario, à 5 minutes à pied du métro Berri-Uqam et proche de tous les services. Le quartier est résidentiel, familial et calme.

Au RDC, une grande et très lumineuse pièce à aire ouverte avec plancher en bois franc d'érable teint et huilé. Elle inclut : cuisine (entièrement rénovée en 2015) face au parc, salle d'eau, salle-à-dîner et salon largement vitré, ouvrant sur la terrasse et la cour intime (22' X 41) qui offre un aménagement paysager contemporain très soigné. 

Au 1er étage, une grande chambre face au parc, avec garde-robe, une salle de bain ainsi qu'une 2ème chambre aménagée en bureau qui comprend 2 grandes garde-robes et une large fenêtre ouvrant sur la cour. Les planchers des 2 chambres sont en parquèterie de chêne teint et huilé.

Au sous-sol, une 3ème grande chambre côté cour, une salle de lavage ainsi que le garage (10 X 20) pour une auto. Le plancher des 2 pièces est en céramique.

La maison est équipée de la climatisation centralisée, d'un sytème dalarme et de la tuyauterie pour aspirateur central.

Elle a fait l'objet d'une évaluation par une firme d'évaluateurs agréés en date du 7 août 2019.

Certificat de localisation (2007)

TRAVAUX D'AMÉLIORATION EFFECTUÉS :

• Toutes les fenêtres en façade (aluminium et PVC) et la porte dentrée (acier) ont été changées (2011)
• Porte-patio (PVC, 2015) et fenêtre à létage côté cour (PVC, 2013)
• Cuisine complète (2015)
• Plancher en céramique au sous-sol (2012) et chauffe-eau (2018)

INCLUSIONS :

• Appareils ménagers : Cuisinière à induction avec four à convection Kenmore, Lave-vaisselle Bosch, Frigo Whirpool, Laveuse frontale Kenmore
• Luminaires fixes, rideaux, stores et pare-soleil, miroirs

EXCLUSIONS :

• Luminaire et miroir ancien (salle-à-dîner), meuble de pharmacie à miroir (salle-de-bain).