6 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 6,988 pi² (649.21 m²)

Remarques du proprio

Duplex à caractère unique consistant en 2 maisons unifamiliales jumelées @ Piscine creusée / DOUBLE OCCUPATION RAPIDE DISPONIBLE

Pourraient fort bien devenir une grande maison bi-génération.

Toit refait à neuf en 2019, duplex bien entretenu et muni d'une très grande cour avec plantes, fleurs et spacieuse piscine creusée dans la cour latérale de la maison principale. Un havre de paix en ville!

Cet endroit est exceptionnel pour la famille : une école primaire au coin de la rue, garderie, terrains de jeux, épicerie, clinique médicale et centres d'achats à proximité. Cette propriété est à proximité des grands axes routiers (A40 et A25) et est très bien desservie par le réseau d'autobus de la STM (141-85), à 10 minutes en autobus de la station de métro Honoré-Beaugrand. Entrées électriques indépendantes pour chacune des adresses.

Logement du 7480 Lévesque

Maison unifamiliale principale.

Très grand rez-de-chaussée avec une très spacieuse cuisine, 2 chambres à coucher + hall d'entrée. Bonne luminosité avec de grandes fenêtres au salon et dans les chambres à coucher.

Au 1er étage, très grande mezzanine avec chambre des maîtres, walk-in et balcon intérieur, permettant une quiétude.

* Le sous-sol et sa salle de bain ont été entièrement rénovés au printemps 2020 (33500$).

Le revêtement du balcon en façade a été refait en juillet 2020 (5000$).

Garage intérieur chauffé + 1 place de stationnement intérieure et 2 places de stationnement extérieur dans une très grande allée privée.

Très grand balcon extérieur (5 x 24) avec belle terrasse (20 x 22) en bois traité donnant sur une grande cour et piscine creusée.

Logement du 7482 Lévesque

Maison unifamiliale secondaire, semi-détachée, située à côté de la maison unifamiliale principale.

Valeur locative  $ 850 / mois. Il est toujours très en demande de location avec ses grandes fenêtres, sa grande luminosité et sa tranquillité.

Grand balcon sur la façade avant

Prix déterminé de ce spacieux et unique duplex en fonction d'un rapport d'évaluateur agréé. 

Nous occupons la grande maison unifamiliale principale et le sous-sol actuellement. Possibilité de prise de possession rapide ou selon vos attentes.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Année de construction
1958
Dimensions du bâtiment
2,123 pi² (197.23 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
311 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
284 200 $
Année de taxation
2020
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 125 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux éviers
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Cuisine
  • Planchers
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Creusée

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 24' (1,52 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 12' (2,92 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 7" x 21' (5,66 m x 6,4 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 12' (3,4 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 18' 8" (1,83 m x 5,69 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 7" x 12' (2,31 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 17' (3,81 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' x 10' (0,91 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 7" x 18' (5,36 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 14' (2,44 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 3" x 17' 6" (2,51 m x 5,33 m)
Plancher : Vinyle
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 11' (1,22 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 24' (1,52 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Coin détente
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 8" x 17' (3,86 m x 5,18 m)
Plancher : Tapis
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 10" x 15' 6" (2,39 m x 4,72 m)
Plancher : Vinyle
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' x 22' 4" (5,79 m x 6,81 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 12' 8" (1,83 m x 3,86 m)
Plancher : Tapis
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' 7" (3,66 m x 3,84 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 5" x 28' 8" (5,31 m x 8,74 m)
Plancher : Bois flottant
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 4' x 20' (1,22 m x 6,1 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 8' 8" (2,44 m x 2,64 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 8' 3" x 23' (2,51 m x 7,01 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 5' x 5' 6" (1,52 m x 1,68 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Autre
Dimensions : 9' 9" x 12' 4" (2,97 m x 3,76 m)
Plancher : Parqueterie
$$$ $$$ $
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Duplex

Anjou Montréal / l'Île

N° 880214

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