Bail:
- Avec Bail
Salle de bain:
- Bain et douche
Fondation:
- Béton coulé
- Pierre
Charpente:
- Bois/pièce sur pièce
Parement extérieur:
- Brique
Recouvrement de plancher:
- Céramique
Toiture:
- Gravier et bitume
Fenêtres:
- Aluminium
Type de chauffage:
- Électricité
Système électrique:
- 200 ampères
Équipements / Services inclus:
- Air climatisé
- Détecteur d'incendie
- Éclairage extérieur
- Enseigne extérieur
- Entrepôt intérieur
- Poêle
- Restaurant
- Système d'alarme
- Système de gicleurs
Sous-sol:
- Béton
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Cuisine
- Plafond de 9 pieds
- Planchers
- Salles de bain
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Extérieur
Zonage:
- Restauration
Environnement:
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
- Près des écoles
- Près des services
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Clôturé
- Coin de rue
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- CEGEP
Près des services de loisirs:
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Remarques du proprio
DUPLEX semi commercial (plus TPS-TVQ remboursable)
Téléphonez-moi... faites-moi part de votre projet. Si je peux y contribuer, j'en serai heureux...
NB Laissez un message si je ne peux répondre...
3801-03, rue Masson, Montréal, Québec H1X1S9
Toit refait: en mai 2020 (Garantie 10 ans, transférable)
Duplex semi-commercial (70% _ 30%), sur coin de rue nord-est, face au sud-ouest, donc très bien éclairé.
Restaurant au rez de chaussée ( 860 pi. ca.), peut aussi être aménagé en espaces-bureaux. Porte avant face au sud (feng shui)
Avec une rallonge-salle arrière (700 pi. ca., de type bar karaoké).
Et un sous-sol pleine grandeur (sauf salle arrière) ( 860 pi. ca.)
En tout 2300 pi ca à l'intérieur pour la partie commerciale, plus stationnement extérieur et espace de rangement extérieur.
Plus appartement au premier étage avec 3 chambres à coucher, complètement rénové en 2018 ( 860 pi. ca.)
Revenu brut potentiel de $49 000 par année.
RDC : libre actuellement, offert en location (Voir DuProprio Location)
Appartement du haut (6 ½, 3 chambres à coucher avec fenêtre, salon double au sud ) : bail d'un an
Au coeur de l'action à deux pas du Parc Olympique, Jardin Botanique de Montréal et des services (écoles, Cegep). Dans l'axe de développement de la Promenade Masson.
Type de propriété : bâtisse sur coin de rue
Type de bâtiment : Duplex
Étages: 2
Quartier: Vieux-Rosemont
Stationnement Arrière : 1 auto
Salle de bains, toilettes
2 salles pour le RDC commercial (sans bain)
1 au premier étage (résidentiel)
Caractéristiques du sous-sol
Sept pieds et plus, 2 entrées distinctes
Trappe pour descendre les grosses pièces, de la salle arrière au sous-sol.
Type de sous-sol
Sous-sol complet sous le rez de chaussée commercial. (Partiellement aménagé: 860 pi. ca., 7 pi. de haut)
Caractéristiques du bâtiment
En briques, voie d'accès pavée, grandes fenêtres doubles pour le commerce au RDC et fenêtres d'aluminium pour le premier étage résidentiel.
Type de fondation : béton coulé, pierre
Style : en rangée
Protection contre les incendies : système d'alarme incendie.
Système d'alarme ADT: pour les entrées et mouvements.
Unités totales: 2
Type de chauffage (Électrique services publics): aux frais des locataires.
Entrée avec compteur pour le gaz naturel avec Energir, anciennement Gaz métropolitain inc). Ligne de gaz inspectée en 2018.
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Les égouts : municipal.
Eau : approvisionnement en eau par la municipalité
Caractéristiques extérieures, revêtement extérieur : brique
Caractéristiques du quartier, commodités à proximité : autoroutes 40 et 25, deux cégeps, parcs, écoles primaires et secondaires.
Transport en commun : rue Masson , boul. St-Joseph, boul Rosemont, Pie IX, métro à 10 minutes en autobus
Nombre total d'espaces de stationnement : 1
Terrain
Caractéristiques du terrain : 2308 pi. ca., façade de 26 pi
Type de Zonage : résidentiel/commercial
Chauffage électrique central, chauffage électrique d'appoint au RDC, chauffage électrique au premier étage résidentiel. Électricité-chauffage aux frais des locataires.
Toit ( asphalte et gravier blanc, 800 pi. ca.) refait en mai 2020 (Silva Couvreur Inc.) , selon les nouvelles normes de la ville de Montréal. Garantie 10 ans, transférable).
Prêt hypothécaire commercial: mise de fonds 25% chez les banques.
Prêteur privé disponible (avec garanties)
INCLUSIONS :
$25 000 d'équipement de restaurant ( hotte avec ventilateur sur le toit, gicleurs anti-feu, poêle au gaz, plaques au gaz, friteuse au gaz; lavabo double, réfrigérateurs, comptoir réfrigéré pour service légumes et condiments, 3 congélateurs dont 2 debout, tables en acier inox, système d'alarme contrôlé à distance, tablettes de rangement )
Autres équipements NON INCLUS de restaurant à vendre: machine à café espresso automatique Franke, comptoir vitré réfrigéré, coupe viande, machine à smoothies automatique, grill panini, caisse enregistreuse avec MEV
Possibilité terrasse sur la 18e Avenue, après entente avec la ville