3 chambres
Taille du terrain 2,307.78 pi² (214.4 m²)

Remarques du proprio

DUPLEX semi commercial (plus TPS-TVQ remboursable)

Téléphonez-moi... faites-moi part de votre projet. Si je peux y contribuer, j'en serai heureux...

NB Laissez un message si je ne peux répondre...

3801-03, rue Masson, Montréal, Québec H1X1S9

Toit refait: en mai 2020 (Garantie 10 ans, transférable)

Duplex semi-commercial (70%  _  30%), sur coin de rue nord-est, face au sud-ouest, donc très bien éclairé.

Restaurant au rez de chaussée ( 860 pi. ca.), peut aussi être aménagé en espaces-bureaux. Porte avant face au sud  (feng shui)

Avec une rallonge-salle arrière (700 pi. ca., de type bar karaoké).

Et un sous-sol  pleine grandeur (sauf salle arrière) ( 860 pi. ca.)

En tout 2300 pi ca à l'intérieur pour la partie commerciale, plus stationnement extérieur et espace de rangement extérieur.

Plus appartement au premier étage avec 3 chambres à coucher, complètement rénové en 2018 ( 860 pi. ca.)

Revenu brut potentiel de $49 000 par année.  

RDC : libre actuellement, offert en location (Voir DuProprio Location)

Appartement du haut (6 ½, 3 chambres à coucher avec fenêtre, salon double au sud ) : bail d'un an

Au coeur de l'action à deux pas du Parc Olympique, Jardin Botanique de Montréal et des services (écoles, Cegep). Dans l'axe de développement de la Promenade Masson.

Type de propriété : bâtisse sur coin de rue

Type de bâtiment : Duplex

Étages: 2

Quartier: Vieux-Rosemont

Stationnement Arrière : 1 auto

Salle de bains, toilettes  

   2 salles pour le RDC commercial (sans bain) 

   1 au premier étage (résidentiel)

Caractéristiques du sous-sol

Sept pieds et plus, 2 entrées distinctes

Trappe pour descendre les grosses pièces, de la salle arrière au sous-sol.  

Type de sous-sol

Sous-sol complet sous le rez de chaussée commercial. (Partiellement aménagé: 860 pi. ca., 7 pi. de haut)

Caractéristiques du bâtiment

En briques, voie d'accès pavée, grandes fenêtres doubles pour le commerce au RDC et fenêtres d'aluminium pour le premier étage résidentiel.

Type de fondation : béton coulé, pierre

Style : en rangée

Protection contre les incendies : système d'alarme incendie.

Système d'alarme ADT: pour les entrées et mouvements.

Unités totales: 2

Type de chauffage (Électrique services publics): aux frais des locataires.

Entrée avec compteur pour le gaz naturel avec Energir, anciennement Gaz métropolitain inc). Ligne de gaz inspectée en 2018.

__

Les égouts : municipal. 

Eau : approvisionnement en eau par la municipalité

Caractéristiques extérieures, revêtement extérieur : brique

Caractéristiques du quartier, commodités à proximité : autoroutes 40 et 25, deux cégeps, parcs, écoles primaires et secondaires. 

Transport en commun : rue Masson , boul. St-Joseph, boul Rosemont, Pie IX, métro à 10 minutes en autobus

Nombre total d'espaces de stationnement : 1

Terrain
Caractéristiques du terrain :  2308 pi. ca., façade de 26 pi

Type de Zonage : résidentiel/commercial

Chauffage électrique central,  chauffage électrique d'appoint au RDC,  chauffage électrique au premier étage résidentiel. Électricité-chauffage aux frais des locataires.

 

Toit ( asphalte et gravier blanc, 800 pi. ca.) refait en mai 2020 (Silva Couvreur Inc.) , selon les nouvelles normes de la ville de Montréal. Garantie 10 ans, transférable).

Prêt hypothécaire commercial: mise de fonds 25% chez les banques.

Prêteur privé disponible (avec garanties)

INCLUSIONS :

$25 000 d'équipement de restaurant ( hotte avec ventilateur sur le toit, gicleurs anti-feu, poêle au gaz,  plaques au gaz, friteuse au gaz; lavabo double, réfrigérateurs, comptoir réfrigéré pour service légumes et condiments, 3 congélateurs dont 2 debout, tables en acier inox, système d'alarme contrôlé à distance,  tablettes de rangement )  

Autres équipements NON INCLUS de restaurant à vendre: machine à café espresso automatique Franke, comptoir vitré réfrigéré, coupe viande, machine à smoothies automatique, grill panini, caisse enregistreuse avec MEV

Possibilité terrasse sur la 18e Avenue, après entente avec la ville

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Avec équipements
Année de construction
1924
Nombre d'unités commerciales
1
Dimensions du bâtiment
2,267.96 pi² (210.7 m²)
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
1
Raison sociale
Café du coin Masson et 18e inc
Franchise
Non
En exploitation depuis
2017
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
171 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
406 300 $
Revenus annuels
46 200 $
Année de taxation
2020

Bail:

  • Avec Bail

Salle de bain:

  • Bain et douche

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pierre

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique

Toiture:

  • Gravier et bitume

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Entrepôt intérieur
  • Poêle
  • Restaurant
  • Système d'alarme
  • Système de gicleurs

Sous-sol:

  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Salles de bain

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Zonage:

  • Restauration

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 80' x 25' (24,38 m x 7,62 m)
Plancher : Parqueterie
$$$ $$$ $
Connectez-vous pour voir à quel prix cette propriété a été vendue.

Commercial / Appartement

Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 881339

J’ai vendu !

Témoignage du vendeur:

Normand a épargné plus de 31 000 $*

Immeuble commercial pas facile à vendre en ce temps de pandémie. Mais expérience intéressante. Il faut vraiment faire un tri des acheteurs potentiels. Beaucoup de rêveurs sans un sou.

Lire d’autres témoignages

* Comparativement à une commission moyenne de 5%, arrondie au millier inférieur.

Vendez sans commission comme ce propriétaire!

Chez DuProprio, vous avez accès à toutes la visibilité et l’accompagnement nécessaires pour réussir la vente de votre propriété sans intermédiaire.

Découvrir nos services