4
chambres
2
salles de bain
1
salle d’eau
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
1,790 pi² (166.3 m²)
Taille du terrain
2,885 pi² (268.03 m²)
Parement extérieur:
- Brique
- Pierre
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Céramique
Type de chauffage:
- Air soufflé
- Électricité
- Thermopompe
Cuisine:
- Armoires en polyester
- Îlot central
- Lave-vaisselle
- Cuisinière électrique
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Chambre froide
- Climatiseur
- Cuisinière
- Fournaise
- Foyer
- Lave-vaisselle
- Luminaires
- Rideaux
- Salle d'eau au r/c
- Stores
- Système d'alarme
- Ventilateur
- Air climatisé
Salle de bain:
- Bain podium
- Deux lavabos
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Chauffage
- Climatiseur
- Portes françaises
- Peinture
- Terrasse
- Aménagement paysager
Garage:
- Aménagé
- Chauffé
- Intégré
- Ouvre-porte de garage
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Extérieur
Environnement:
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Bordé d'une haie
- Clôturé
- Patio
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Balcon
Rez-de-chaussée
7' 3" x 12' (2,21 m x 3,66 m)
Boudoir
Rez-de-chaussée
12' 7" x 15' 8" (3,84 m x 4,77 m)
Cuisine
Rez-de-chaussée
14' 10" x 19' 3" (4,52 m x 5,86 m)
Entrée
Rez-de-chaussée
4' 5" x 6' 9" (1,35 m x 2,07 m)
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
2' 6" x 6' 2" (0,76 m x 1,88 m)
Salon
Rez-de-chaussée
11' 10" x 14' 8" (3,61 m x 4,46 m)
Chambre 1
2e étage
11' 6" x 16' 9" (3,51 m x 5,10 m)
Chambre 2
2e étage
11' 6" x 10' (3,51 m x 3,05 m)
Chambre 3
2e étage
11' 6" x 14' 9" (3,51 m x 4,50 m)
Chambre 4
2e étage
8' 7" x 12' 4" (2,62 m x 3,76 m)
Salle de bain
2e étage
7' 4" x 11' 9" (2,23 m x 3,58 m)
Chambre froide
Sous-sol
6' 5" x 11' 11" (1,95 m x 3,63 m)
Garage
Sous-sol
15' x 20' 10" (4,57 m x 6,35 m)
Salle de lavage
Sous-sol
7' 3" x 11' 8" (2,20 m x 3,56 m)
Salle familiale
Sous-sol
13' 7" x 18' 5" (4,15 m x 5,62 m)
Remarques du proprio
Maison construite en 2005 avec 4 chambres au 2e étage, un garage intérieur, beaucoup de fenêtres et d'espace de rangement et un total d'espace habitable en considérant le sous-sol qui est fini de 2 355 pieds carrés. À 1 km de la promenade Fleury, donc accès à une épicerie, principales banques et SAQ à 20 minutes de marche ou en autobus avec accès au circuit #140 (rue Fleury au métro Sauvé) à 3 minutes de marche.
2 écoles primaires à moins de 10 minutes de marche et le parc des Hirondelles juste à côté (glissades, patinoire, terrain de soccer, football, sentiers de marche et activités spéciales). Accès en 15 minutes à pied au parc de l'ile de la Visitation et à ses pistes cyclables.
Très grande cuisine avec ilot en granite et beaucoup d'armoires. Accès au balcon par la porte-patio de la cuisine. Le BBQ du balcon est branché sur la bonbonne propane du foyer
Un foyer trois faces au gaz propane installé en 2015 est visible du salon et du boudoir. Le boudoir peut être aménagé en salle à manger. Le réservoir au propane est en location.
La chambre principale mesure 17 pieds x 12 pieds avec garde-robe double. Elle a un accès direct à la salle de bain.
Les autres chambres sont de très bonne dimension et possèdent toutes un garde-robe et une grande fenêtre.
Le niveau inférieur est un demi sous-sol (beaucoup de luminosité) avec un accès à la cour par une porte-patio. Il peut être aménagé en appartement indépendant avec une entrée privée.
La salle familiale au sous-sol est finie avec un plancher en bois et le sous-sol a une salle de lavage avec lavabo, toilette, et douche.
Le garage contient 3 grands espaces de rangement pour les équipements de sport et autres et sa dimension permet d'installer un établi, des étagères, et même un congélateur.
Le filage du système d'alarme est fait en totalité, mais n'est pas branché. Une thermopompe contrôle le système central de chauffage et d'air climatisé à air soufflé et le niveau d'humidité dans la maison.
Inclusions (toutes vendues dans l'état actuel sans garantie) :
Exclusions : Tous les autres biens non définis dans la section des inclusions
N.B. Le montant de $ 1 715 sous frais d'entretien correspond au frais de condo pour l'année 2019. Ceux-ci couvrent les assurances pour le bâtiment, assurances responsabilité et le fonds de prévoyance pour le remplacement de la toiture. Aucuns autres frais ne sont exigibles en vertu de l'entente de copropriété. Excellent fonds de prévoyance. À noter que la cour intime est à usage unique du propriétaire.
Bref, une belle maison, récente, construite avec des matériaux de qualité dont des planchers de bois franc ou de céramique dans toutes les pièces et pouvant accommoder une grande famille, ou permettre des zones d'intimité pour tous.