4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,790 pi² (166.3 m²)
Taille du terrain 2,885 pi² (268.03 m²)

Remarques du proprio

Maison construite en 2005 avec 4 chambres au 2e étage, un garage intérieur, beaucoup de fenêtres et d'espace de rangement et un total d'espace habitable en considérant le sous-sol qui est fini de 2 355 pieds carrés. À 1 km de la promenade Fleury, donc accès à une épicerie, principales banques et SAQ à 20 minutes de marche ou en autobus avec accès au circuit #140 (rue Fleury au métro Sauvé) à 3 minutes de marche.

2 écoles primaires à moins de 10 minutes de marche et le parc des Hirondelles juste à côté (glissades, patinoire, terrain de soccer, football, sentiers de marche et activités spéciales). Accès en 15 minutes à pied au parc de l'ile de la Visitation et à ses pistes cyclables.

Très grande cuisine avec ilot en granite et beaucoup d'armoires. Accès au balcon par la porte-patio de la cuisine. Le BBQ du balcon est branché sur la bonbonne propane du foyer

Un foyer trois faces au gaz propane installé en 2015 est visible du salon et du boudoir. Le boudoir peut être aménagé en salle à manger. Le réservoir au propane est en location.

La chambre principale mesure 17 pieds x 12 pieds avec garde-robe double. Elle a un accès direct à la salle de bain.

Les autres chambres sont de très bonne dimension et possèdent toutes un garde-robe et une grande fenêtre.

Le niveau inférieur est un demi sous-sol (beaucoup de luminosité) avec un accès à la cour par une porte-patio. Il peut être aménagé en appartement indépendant avec une entrée privée.  

La salle familiale au sous-sol est finie avec un plancher en bois et le sous-sol a une salle de lavage avec lavabo, toilette, et douche.

Le garage contient 3 grands espaces de rangement pour les équipements de sport et autres et sa dimension permet d'installer un établi, des étagères, et même un congélateur.

Le filage du système d'alarme est fait en totalité, mais n'est pas branché. Une thermopompe contrôle le système central de chauffage et d'air climatisé à air soufflé et le niveau d'humidité dans la maison.  

Inclusions (toutes vendues dans l'état actuel sans garantie) :

  • Cuisinière à induction et hotte achetées en 2016
  • Lave-vaisselle acheté en 2016
  • Tous les stores et rideaux
  • Tous les éclairages fixes à l'exclusion de l'éclairage dans le boudoir et l'éclairage suspendu dans la chambre #3
  • Auvent électrique au-dessus du balcon acheté en 2010
  • 2 tabourets de l'ilot

Exclusions : Tous les autres biens non définis dans la section des inclusions

N.B. Le montant de $ 1 715 sous frais d'entretien correspond au frais de condo pour l'année 2019. Ceux-ci couvrent les assurances pour le bâtiment, assurances responsabilité et le fonds de prévoyance pour le remplacement de la toiture. Aucuns autres frais ne sont exigibles en vertu de l'entente de copropriété. Excellent fonds de prévoyance. À noter que la cour intime est à usage unique du propriétaire.

Bref, une belle maison, récente, construite avec des matériaux de qualité dont des planchers de bois franc ou de céramique dans toutes les pièces et pouvant accommoder une grande famille, ou permettre des zones d'intimité pour tous.  

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Copropriété divise
Dimensions du bâtiment
895 pi² (83.15 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2005

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Portes françaises
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 3" x 12' (2,21 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 15' 8" (3,84 m x 4,77 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 10" x 19' 3" (4,52 m x 5,86 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 5" x 6' 9" (1,35 m x 2,07 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 6" x 6' 2" (0,76 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 14' 8" (3,61 m x 4,46 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 16' 9" (3,51 m x 5,10 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 10' (3,51 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 14' 9" (3,51 m x 4,50 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 7" x 12' 4" (2,62 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 4" x 11' 9" (2,23 m x 3,58 m)
Plancher : Céramique
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 5" x 11' 11" (1,95 m x 3,63 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 20' 10" (4,57 m x 6,35 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 3" x 11' 8" (2,20 m x 3,56 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 7" x 18' 5" (4,15 m x 5,62 m)
Plancher : Bois franc
$$$ $$$ $
Connectez-vous pour voir à quel prix cette propriété a été vendue.

Jumelé

Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 887414

J’ai vendu !

Vendez sans commission comme ce propriétaire!

Chez DuProprio, vous avez accès à toutes la visibilité et l’accompagnement nécessaires pour réussir la vente de votre propriété sans intermédiaire.

Découvrir nos services