**Offre d'achat acceptée, les visites sont actuellement suspendues**

Super condo doté de 2 chambres situé à 7 min de marche du métro Beaudry et 15 min de Berry-UQAM et Papineau, l'emplacement est idéal pour tous les déplacements.

POSSIBILITÉ de faire des VISITES en personne ou en ligne via Zoom! N'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous. 

Toutes les mesures d'hygiène seront respectées.

Au coeur du Village proche de toutes les commodités situé dans une rue peu passante. Ce condo dispose d'un espace de STATIONNEMENT accessible par la rue arrière déneigée par la Ville.

Très grande aire de vie comprenant la cuisine avec de nombreux rangements, la salle à manger et le salon lumineux et dégagé. Une grande porte-jardin double et deux grandes fenêtres ensoleillent l'espace! Un foyer agrémente le tout.

Vous trouverez aussi une belle terrasse en bois à l'arrière avec une banquette intégrée afin de maximiser l'espace pour profiter des beaux jours. Un cabanon permet de ranger les meubles de la terrasse.

Le condo est doté d'une salle de lavage/buanderie de bonne dimension avec plusieurs étagères pour le rangement. La chambre principale et la seconde chambre disposent chacune de grands garde-robes.

INCLUSIONS (sans garantie légale) :

• Aspirateur central
• Toiles déroulantes (pare-soleil) du salon
• Laveuse et sécheuse
• Cuisinière et réfrigérateur
• Lave-vaisselle
• Luminaires 
• Mobilier pour l'extérieur (coussins et matelas)
• Câblage audio permettant de diffuser de la musique dans la majorité des pièces

Le condo fait partie d'une copropriété de 12 logements répartis sur 2 entrées. L'édifice est en excellent état et très bien entretenu. La toiture a été refaite en 2015 (garantie 30 ans), calfeutrage des portes et fenêtres (2016), sablage, peinture et réfection des balcons, de même que des escaliers arrière et de la clôture avant en fer forgé (2018), réfection du stationnement en graviers (2019), nouveau système d'Intercom sur cellulaire installé fin 2019.

EXCELLENT EMPLACEMENT, vous trouverez à proximité (tout se fait à pied) les services et commerces suivants :

- Épiceries IGA, Métro, Super C et dépanneurs

- Lignes de bus comme la 125, 15, 45, 150, 410, 430, 445 pour rejoindre le centre-ville en 10 min. Nombreuses stations BIXI. L'accès au pont Jacques-Cartier est aussi très rapide

- À 5 min boucherie, fromagerie Atwater, 2 fruiteries, 2 boulangeries dont l'une bio, quincaillerie RONA, épicerie en vrac zéro déchet, Pharmaprix, etc.

- CLSC, hôpital Notre Dame et CHUM

- Centre sportif et communautaire du centre sud à 5 min proposant de nombreuses activités et cours pour tous les âges avec également un gym, une piscine, une bibliothèque, une salle de jeux intérieure pour les enfants, etc.

- Nombreux restaurants, brunchs et bars sur les rues Sainte-Catherine et Ontario

- De nombreux parcs et jets d'eau pour les enfants dans le quartier ainsi que le parc Lafontaine tout proche. Garderies familiales, CPE et écoles sont également présents.

AGENTS ET COURTIERS IMMOBILIERS S'ABSTENIR SVP!

UNE VISITE S'IMPOSE!