4 chambres
3 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,647 pi² (245.91 m²)
Taille du terrain 14,295 pi² (1,328.05 m²)

Remarques du proprio

Occupation rapide. Vue panoramique, rond-point tranquille!

Superbe résidence de prestige, impeccable, où il fait bon vivre, avec vue panoramique sur la rivière Saint-Maurice, située sur l'une des plus belles rues de Trois-Rivières, située dans un rond-point et sans voisins arrière. Secteur paisible à faible circulation. Tranquillité et intimité assurée!

Sous la valeurl'évaluation agréée

 

Voici quelques caractéristiques saillantes :

Extérieur

  • Aménagement professionnel complet avec rocailles et murets
  • Piscine creusée, au sel, chauffée (thermopompe)
  • Clôture de piscine haut de gamme
  • Spa intégré avec couvert motorisé Covana
  • Foyer extérieur au propane intégré
  • BBQ Napoléon extérieur intégré
  • Entrée d'auto chauffante en pavé uni
  • Vue magnifique sur le Saint-Maurice. 

Maison 

  • Domotique : diffusion audio et vidéo, éclairage personnalisé, accès et sécurité
  • Aspirateur central
  • Balustres ornementaux sur mesure
  • Recouvrement de pierre sur les 4 façades

Deuxième étage

  • 4 chambres à coucher
  • Salle de bain complète avec douche indépendante et plancher chauffant (refaite 2008)
  • Walk-in dans chambre principale en bois fait sur mesure (refait 2008)
  • Lustres en cristal
  • Balcon avec vue sur le Saint-Maurice

Rez-de-chaussée

  • Immense salon avec vue sur le Saint-Maurice, foyer au gaz de Création Cornici
  • Salle à diner avec foyer au bois
  • Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec armoires en bois haut de gamme, comptoir en granit
  • Salle de lavage et salle de bain avec douche
  • Lustres en cristal
  • Fenêtres avec vitraux

Sous-sol :

  • Aménagé au complet
  • Salle d'entrainement, avec lit escamotable fait sur mesure et rangement, pouvant être convertie en quelques minutes en chambre d'ami
  • Salle de bain avec douche et planchers chauffants
  • Cave à vin haut de gamme de 400 bouteilles avec climatiseur Eurocave INOA 25
  • Salle familiale avec cinéma maison
  • Foyer au gaz
  • Atelier et rangement avec armoires en métal (EspaceGaragePlus)

Garage :

  • Garage double complètement aménagé, chauffé, avec plancher à revêtement d'époxy
  • Portion inférieure recouverte de vinyle, à l'épreuve de l'eau
  • Deux mezzanines pour rangement additionnel

Rapport d'évaluation immobilière effectué par firme professionnelle disponible et confirmant la juste valeur marchande, dont ci-joint un extrait :

"Suite à notre visite, nous avons constaté une bonne condition de I'immeuble et un excellent état d'entretien. Il s'agit d'une construction haut de gamme avec prédominance de matériaux coûteux, ornementation soignée et boiseries diverses, comprenant beaucoup de commodités et services au bâtiment excédant les exigences normales. L'habitation est spacieuse par le nombre et la dimension de ses pièces." 

Fondations refaites en 2011, suite à la problématique de pyrrhotite. Documents disponibles.

Inclus : Rideaux et stores, vitraux dans le salon, luminaires, broyeur à déchets, balayeuse centrale, système d'alarme, accessoires piscines, plusieurs meubles encastrés et armoires de rangement en métal au sous-sol (possibilité d'achat de certains autres meubles, sur demande).

Occupation rapide possible. Acheteur sérieux seulement.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Négociable
Dimensions du bâtiment
1,442 pi² (133.97 m²)
Année de construction
2004

Parement extérieur:

  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Spa
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Patio
  • Rond-point

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 5" x 9' 10" (4,7 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 3" x 11' 4" (4,95 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 7" x 7' 2" (4,75 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 5' 7" (3,48 m x 1,7 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' 10" x 11' 10" (7,26 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 19' 4" (6,71 m x 5,89 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 19' 6" x 9' 4" (5,94 m x 2,84 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' 2" x 12' (5,54 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 9' 8" (3,66 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 10" x 10' 9" (3,61 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 8" x 10' 8" (3,56 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' x 8' 7" (5,49 m x 2,62 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 4' 5" (3,66 m x 1,35 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' 2" x 10' 4" (6,45 m x 3,15 m)
Plancher : Béton
Cave à vin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 2" x 5' 1" (2,49 m x 1,55 m)
Plancher : Céramique
Cinéma maison
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 20' 7" (3,48 m x 6,27 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 10" x 9' 9" (1,78 m x 2,97 m)
Plancher : Céramique
Salle d'entraînement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 2" x 10' 7" (4,01 m x 3,23 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 7" x 6' 5" (2,01 m x 1,96 m)
Plancher : Céramique
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