Grande maison de ville sur 2 étages - 18x36

Unité de centre très ensoleillée grâce à l'orientation du terrain
18 pi x 36 pi
**4 pieds plus longue que la majorité des maisons des rues avoisinantes**

Dans un rond point tranquille, du très recherché quartier Mi-Vallon. À moins de 10 minutes à pied de l'école primaire La Maisonnée (800m). Plusieurs parcs et pistes cyclabes à proximité. 

Construction 2011, une seule propriétaire.
Chantier supervisé par le propriétaire, un ingénieur donc pas de mauvaise surprise liée à la fabrication en série!
Maison Batitoit

Qualité de construction, insonorisation supérieure, finition soignée et bon voisinage. 

Ce que vous ne retrouverez pas dans les maisons similaires:

• walk in dans les 2 chambres
• "petite chambre" pas si petite offrant 11pi x 13 pi de surface
• garde-marger indépendant
• salle à manger de bonne dimension (merci au 4 pieds supplémentaires)
• Prises électriques et sorties d'eau en avant ET en arrière (essentielles pour une unité de centre!)
• Sortie pour future salle de bain au sous sol (pas besoin de casser de béton!) 
• Du soleil le matin, le midi et le soir : partout de la lumière dans la maison
• Plafonds de 9 pieds au sous-sol (1 pied plus haut que la moyenne!)

Inclusions: 

• Aspirateur central et accessoires
• tous les luminaires
• tous les rideaux et stores
• ventillateurs de plafond
• miroirs salle de bain et salle d'eau
  Il ne manque que vous! 

**Droit de passage de 4 pieds sur le terrain du voisin afin de pouvoir rejoindre facilement la cours arrière par l'extérieur. 

L'orientation de la maison et de la cour est parfaite pour favoriser l'ensoleillement. Le soleil se lève devant, maximisant la lumière naturelle dans le salon en matinée; puis, c'est la cour arrière et la cuisine qui profitent de l'éclairage naturel en après-midi et en soirée. 

L'essentiel a été dit. Maison prête à vous accueillir! Venez la visiter et vous tomberez sous le charme... :) 

Pour les plus curieux, voici plus de détails sur chacun des étages... 

Particularités du rez-de-chaussé:
entrée, salon,cuisine, salle à manger, salle d'eau

• Garde robe d'entrée
• Aire ouverte 
• Planchers en bois-franc et céramique au rez-de-chaussée ET à l'étage
• Ogee 
• Armoires en mélamine jusqu'au plafond
• Dosseret en céramique
• Grand ilot central dans la cuisine (3 pi x 5pi 4 po)
• Garde-manger indépendant: 25po large x 38po profond (merci 4 pieds!)
• Salle à manger pouvant accueillir aisément une table de bonne dimension et 6 chaises (ici, le 4 pieds plus long paye vraiment!)

Particularités de l'étage:
2 chambres et salle de bain

• Walk-in dans la chambre des maîtres
• Walk-in dans la 2e chambre
• 2e chambre agrandie par rapport au plan original 
• Salle de bain avec grande douche indépendante (38po x 38po)
• Profond bain encastré (32po x 60po)
• Escaliers plus large donnant une impression d'espace (42po de large)

Détails sur l'environnement extérieur:

• Gallerie avant couverte en béton
• Balcon arrière en bois traité, teint, 12pix12pi avec mur d'intimité et treilli 
• Cour arrière ensoleillée de la mi-journée au coucher du soleil
• 2 prises électriques extérieures (avant et arrière)
• 2 sorties d'arrosage extérieures (avant et arrière)
• Stationnement privé asphalté pouvant accueillir 2 voitures côte à côte
• Terrain gazonné à l'arrière

Description du sous-sol
buandrie, aire ouverte, rangements

• Aire ouverte
• Coin Laveuse-sécheuse avec rangement
• Plancher en bois flottant
• Sorties pour future salle de bain existantes
• Grand rangement walk-in (3pi3po x 8pi) en plus de l'espace sous l'escalier. 
• plafond non terminé mais 9 pieds de haut pour assurer un plafond haut, même si du plafond suspendu est installé
• plafond peint en blanc, donnant une impression de clarté

Une visite vous charmera et vous pourrez apprécier l'impact positif de 4 pieds supplémentaires.