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DESCRIPTION

D'une superficie de 430 pieds carrés, le condo est entièrement ouvert et comporte une petite mezzanine (parfaite pour un espace bureau) ainsi qu'une salle d'eau et un espace de rangement au sous-sol. L'espace est idéal pour une vaste gamme de petites entreprises, qu'il s'agisse d'une start-up, d'un studio ou d'un service de prêt-à-manger. 

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété résidentielle de construction récente (2011), le local est doté de plafonds surélevés ainsi que d'une fenestration du plancher au plafond, conférant au local une lumière naturelle abondante. L'espace pavé devant le condo fait partie de la propriété et permet l'installation d'une petite terrasse, une rareté sur la rue Centre. Précédemment utilisé à des fins de confiserie et de pâtisserie, le local est équipé d'un évier commercial et d'un four double qui peuvent être achetés par le futur locataire au besoin. 

LOCALISATION

Le 1977, rue Centre est situé sur la rue principale du quartier Pointe-Saint-Charles à Montréal. L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité en transport en commun, notamment grâce à la station de métro Charlevoix, qui est située à 8 minutes de marche. L'édifice est aussi facilement accessible par les autoroutes 10, 15 et 720, qui lui confèrent un accès rapide et aisé depuis la plupart des secteurs du Grand Montréal. En plein essor, le quartier de Pointe-Saint-Charles accueille plusieurs établissements reconnus tels les cafés Clarke et Florence, la chocolaterie Lecavalier Petrone, les restaurants Fugazzi et Miel et le bar Knox, pour n'en nommer que quelques-uns. Le quartier regorge également de services et de commodités recherchés, tels qu'épiceries, pharmacies, banques, salons de coiffure, dépanneurs, etc. Plusieurs attraits majeurs se trouvent à distance de marche, incluant l'édifice Le Nordelec (qui accueille chaque jour un important bassin de travailleurs dans le quartier), le marché Atwater, les quartiers Petite-Bourgogne et Griffintown, ainsi que le Canal de Lachine.

FAITS SAILLANTS

• Espace ouvert de 430 pieds carrés avec mezzanine
• Disponibilité immédiate
• Possibilité d'installer une petite terrasse devant le local
• Emplacement exceptionnel dans un quartier prisé en pleine essor
• Proximité d'une multitude de services, excellente synergie des commerces de quartier
• Plafonds surélevés, fenestration exceptionnelle et luminosité abondante
• Idéal pour petites entreprises de tout genre
• Proximité de la station de métro Charlevoix (ligne verte) et de plusieurs artères routières majeures
• Copropriété en excellente santé financière