Opportunité unique! Magnifique cottage rénové dans un secteur du Plateau très recherché. 1 340 pc sur deux niveaux, plafond de 9 p, avec 3 chambres et une pièce additionnelle qui sert de bureau fermé. Dans un environnement très calme, à 3 min de marche du métro entre les parcs Laurier et Lafontaine.

Walkscore de 91 (Walker's Paradise) et Bike Score 100 (Biker's Paradise). 

VISITES PRÉVUES SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT . MERCI.

Situé dans le secteur le plus recherché du Plateau, à deux pas de marche des transports en commun (métro Laurier et Mont-Royal, nombreux bus et pistes cyclables), au coeur d'un quartier dynamique et recherché entre l'avenue du Mont Royal, la rue Saint-Denis et la rue Laurier avec leurs charmants commerces et services, restaurants, cafés et boutiques, des parcs Laurier (piscine, patinoires, parcours santé) et La Fontaine (lac, tennis, pataugeoire). Situation idéale pour une famille, à 1 min de marche d'un CPE, 5 min de l'école Laurier, établissement très réputé et du Centre Saint-Denis pour les activités sportives et artistiques. Vie de quartier réellement sans pareil!

Immense aire ouverte au RDC, le mur en brique tout le long de la pièce principale lui confère un charme indéniable, typique du Plateau. Confortable espace salon, une salle à manger pouvant accueillir 10 personnes, une cuisine ouverte, toute équipée avec plan de travail en quartz blanc. Une grande porte patio donnant sur une terrasse en cèdre entièrement refaite avec un espace repas, espace détente, un cabanon de rangement pour les vélos et un accès extérieur par la rue Mentana. Une toilette et des rangements sous les escaliers pour poussette, chaussures, bottes.

À l'étage, nous retrouvons 3 chambres avec rangement dont une avec balcon et une pièce additionnelle pouvant servir de bureau fermé, une salle de lavage, une salle de bain familiale avec baignoire, une douche indépendante et un air conditionné pour plus de confort.

De par la présence d'un immeuble de bureau situé juste en face, le stationnement est très facile devant la maison ce qui est rare sur le Plateau.

À noter un vide sanitaire d'une hauteur de 4 pieds offrant un vaste espace de stockage.

Ruelle verte, idéale pour les enfants en bas âges. 

Maison très bien entretenue avec les années:

. rénovations salon, salle à manger, plancher rdc, cuisine, entrée, chambre des maîtres 2012,

. nouveau panneau électrique et plinthes chauffantes 2012,

. terrasse et cabanon en cèdre 2013,

. toiture 2014,

. portes et fenêtres changées 2015, à l'exception de 2 fenêtres au deuxième étage.

Inclusions :

. L'électroménager de la cuisine (hotte, poêle, lave-vaisselle, réfrigérateur-Fisen&Paykel), 

. laveuse et sécheuse Samsung dans la salle de lavage,

. armoires-penderies PAX dans la chambre des maîtres.

Exclusions :

. meubles du propriétaire,

. rideaux,

. luminaires de la salle à manger et chambre 3, 

. affaires personnelles du propriétaire.