4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 300 pi² (120.77 m²)
Taille du terrain 3 822 pi² (355.08 m²)

Remarques du proprio

NOUVEAU PRIX          NOUVEAU PRIX            NOUVEAU PRIX         NOUVEAU PRIX      

Maison semi-détachée à vendre dans Ahuntsic-Cartierville - Clé en main.

Propriété entièrement rénovée selon de hauts standards de qualité. Aires ouvertes au rez-de-chaussée très lumineux et chaleureux. Prêt pour vous accueillir en tout confort et pleine harmonie.

Idéal pour jeune famille ou professionnels désirant travailler de la maison. Excellent voisinage. Très grande cour arrière clôturée sécuritaire pour les enfants . Arbres matures. 

À deux pas  du parc Saint-Simon, des écoles Saint-Simon et Académie John Caboto Academy. À 2 minutes de marche de l'arrêt d'autobus 146, de la gare de train Chabanel et 15 minutes du métro Crémazie. 

Améliorations architecturales

  • Toiture avec membrane élastomère (2017)
  • Isolation intérieure à l'uréthane giclé des murs de fondation (R-12) et de la lisse (R21) (2020)
  • Remplacement des portes et fenêtres rencontrant la nouvelle norme canadienne Energy Star 2020. Fenêtres de type hybride avec revêtement en aluminium extérieur et vinyle intérieur et profilé en PVC performance énergétique supérieure certifiée CONCERTO (2020)
  • Mansarde de la toiture refaite en bardeaux d'asphalte avec nouveau solin et facial en aluminium de couleur noire (2020) 
  • Nouveau balcon avant avec balustrade en acier et plancher en planches de composite sans entretien (2020)
  • Nouvelle terrasse patio arrière en bois traité de 18 pieds par 14 pieds à 2 niveaux (2020)
  • Terrassement et aménagement extérieur refaits complètement avec trottoir et entrée de voiture en dalle de béton style dalles modernes perméables résistantes au sel déglaçant (2020) 

Améliorations techniques

  • Plomberie neuve pour l'alimentation d'eau froide et chaude avec nouveau chauffe-eau. Tuyauterie de drainage refait pour tous les appareils de plomberie jusqu'au drain principal au sous-sol. Robinetteries de lavabo, douches et éviers de haute qualité (2020)
  • Mise aux normes du panneau électrique 200 ampères (2020)
  • Nouveau réseau de distribution électrique (filage, interrupteurs, prises murales et appareils d'éclairage) (2020)
  • Système à air pulsé central de climatisation/chauffage avec thermopompe haute efficacité avec chauffage électrique, thermostat intelligent programmable à distance (2020)
  • Nouveaux conduits de ventilation avec registres ajustables dans toutes les pièces (2020)
  • Installation de détecteurs de fumée dans les 4 chambres et sur chaque étage, branchés sur un réseau centralisé (2020)
  • Installation d'un drain français avec pompe de puisard avec installation d'une double membrane d'étanchéité sur les fondations (2020)
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Nouveau prix
Dimensions du bâtiment
650 pi² (60.39 m²)
Évaluation municipale
498 700 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1951

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Équipements / Services inclus:

  • Fournaise
  • Salle d'eau au r/c
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piscine

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 10' (3,45 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 6' (3,96 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 3' (1,22 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 8" x 12' 8" (4,47 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 8" x 12' 8" (3,86 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 5" x 11' 1" (3,18 m x 3,38 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 5" x 11' 1" (3,18 m x 3,38 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 5" x 6' (2,57 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 5" x 10' (3,18 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 8' (3,96 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de télévision
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' 2" x 10' 3" (6,15 m x 3,12 m)
Plancher : Vinyle
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Bois mou
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Maison 2 étages

Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 916646

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Témoignage du vendeur:

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