6
chambres
2
salles de bain
1
salle d’eau
Taille du terrain
3,363.72 pi² (312.5 m²)
Parement extérieur:
- Aluminium
- Brique
- Pierre
Fondation:
- Béton coulé
Charpente:
- Boìs/à claire-voie
Toiture:
- Gravier et bitume
Recouvrement de plancher:
- Béton
- Bois franc
- Couvre-sols souples
- Tapis
Fenêtres:
- Aluminium
Type de chauffage:
- Bois
- Électricité
Système électrique:
- Panneau à coupe-circuit
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Climatiseur
- Foyer
- Luminaires
- Rideaux
- Stores
- Ventilateur
Cuisine:
- Armoires en chêne
- Poêle
- Réfrigérateur
Salle de bain:
- Bain et douche
- Douche en céramique
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
- Entrée indépendante
Rénovations effectuées:
- Ajout
- Fenêtres
- Parement extérieur
- Tapis
- Plafond à caissons
- Cabanon
Garage:
- Aménagé
- Double
- Intégré
- Ouvre-porte de garage
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Béton
- Double largeur
- Extérieur
- Intérieur
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Bordé d'une haie
- Clôturé
- Patio
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Golf
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
10' 9" x 12' 10" (3,28 m x 3,91 m)
Bois franc
Chambre 2
Rez-de-chaussée
9' 7" x 11' 3" (2,92 m x 3,43 m)
Bois franc
Chambre 3
Rez-de-chaussée
8' 8" x 11' 3" (2,64 m x 3,43 m)
Bois franc
Cuisine
Rez-de-chaussée
11' 6" x 10' 6" (3,51 m x 3,2 m)
Couvre-sols souples
Entrée
Rez-de-chaussée
3' 5" x 5' (1,04 m x 1,52 m)
Tapis
Hall
Rez-de-chaussée
8' 3" x 10' 6" (2,51 m x 3,2 m)
Tapis
Salle de bain
Rez-de-chaussée
4' 10" x 9' 8" (1,47 m x 2,95 m)
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11' 6" x 10' 7" (3,51 m x 3,23 m)
Couvre-sols souples
Salon
Rez-de-chaussée
11' 3" x 15' 5" (3,43 m x 4,7 m)
Bois franc
Garage
Sous-sol
11' 6" x 28' (3,51 m x 8,53 m)
Béton
Salle d'eau
Sous-sol
5' x 6' 8" (1,52 m x 2,03 m)
Couvre-sols souples
Salle de séjour
Sous-sol
19' 6" x 23' 9" (5,94 m x 7,24 m)
Couvre-sols souples
Salle utilitaire
Sous-sol
12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Béton
Remarques du proprio
Offre d'achat sérieuse en cours **
Deux 5 1/2 (revenus potentiels de 26 880 $) dont un avec locataires stables et fiables. Belle résidence semi-détachée de type duplex, très bien entretenue par les mêmes propriétaires depuis 1977 et munie d'un système de climatisation, d'un chauffage d'appoint au bois (poêle à combustion lente) et de plusieurs espaces de rangement. Son orientation nord-est, est, sud-est offre un maximum d'ensoleillement et des pièces très lumineuses.
Située dans un secteur offrant tous les services et à proximité de la promenade Bellerive (parc) bornée au fleuve Saint-Laurent, son emplacement permet un accès rapide au tunnel Louis-H.-La Fontaine. Localisée sur une rue paisible avec peu de circulation automobile (configuration en forme de fer à cheval), cette propriété saura vous plaire notamment par l'intimité de sa cour arrière et vous charmer par l'aménagement du sous-sol avec foyer (poêle au bois à combustion lente) et de deux murs de briques en arrière-plan.
Améliorations au fil des ans :
- Pieux d'acier installés sous les fondations par la firme Héneault et Gosselin inc. en 1990;
- Mur de briques entièrement refait sur le côté est et resurfaçage des autres façades en 2014;
- Balcons avant et arrière (rez-de-chaussée et étage), rampes (en partie) et marches d'entrée avant refaits à neuf en 2015;
- Muret de stationnement remis à niveau en 2018;
- Poêle à bois (foyer à combustion lente) conforme aux normes réglementaires de la Ville de Montréal changé en 2018;
- Chauffe-eau électrique 40 gallons changé en avril 2019;
- Etc.
Autres caractéristiques :
- Dimensions du lot : 37,50 pi (11,43 m) (largeur) x 89,70 pi (27,34 m) (profondeur), soit 3 363,72 pieds carrés (312,50 mètres carrés);
- Dimensions au sol du bâtiment : 31,07 pi (9,47 m) (largeur en façade) x 38,12 pi (11,62 m) (profondeur), soit 1 184,46 pieds carrés (110,04 mètres carrés)
À voir d'abord en photos et en visite virtuelle 3D puis sur rendez-vous (voir ci-dessous nos disponibilités).
Pour nous rejoindre :
Carole Peroni, tél. : 450-622-1243; courriel : peronicarole@hotmail.com;
Mario Peroni, tél. : 418-878-4611; courriel : mperoni3399@hotmail.fr
VISITES SUR RENDEZ-VOUS ...
Au plaisir de vous rencontrer!
Carole et Mario