**OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE**

Idéalement situé au coeur de Villeray, à 2 minutes du parc Jarry, à 5 minutes du métro Jarry, à 10 minutes du marché Jean-Talon, tout cela à pied! La vie de quartier à son meilleur!                                                   

Magnifique condo situé au deuxième étage d'une copropriété de 4 logements.      

Caractéristiques du condo :

• Construction neuve 2017 (Garantie GCR habitation neuve valide jusqu'en 2022)
• Une seule propriétaire
• Entrée indépendante
• Généreuse fenestration; excellente luminosité dans le condo
• Plafonds de 9 pieds
• Insonorisation exceptionnelle (plancher en bois d'ingénierie insonorisé)
• Très grande garde-robe d'entrée allant jusqu'au-dessous de l'escalier
• 2 chambres fermées
• Chambre principale avec Walk-In et accès à la terrasse arrière
• Seconde chambre pouvant servir de bureau ou de chambre incluant une garde-robe
• Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
• Cuisine avec grande surface de comptoir en quartz et garde-manger
• Îlot central avec 3 places assises
• Salle de bain avec évier en quartz
• Laveuse et sécheuse grand format dans la salle de bain            
• Grande terrasse privée en aluminium à l'arrière                                            
• Balcon français en aluminium à l'avant
• Espace de rangement commun au rez-de-chaussée
• Air conditionné mural et échangeur d'air                                                
• BBQ permis                                                                                    
• Filage pour système d'alarme installé                                      
• Frais de condo peu élevés (environ 1585$ annuellement)
• Petite copropriété de 4 unités bien gérées avec voisins sympathiques et bon fonds de prévoyance

Beaucoup d'inclusions : Tous les électroménagers sont inclus: Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse/sécheuse. Air climatisé, hotte, luminaires de la salle à manger/cuisine et rideaux inclus.

Possibilité d'être entièrement meublé (prix forfaitaire).

Le quartier : 

• Situé au coeur de Villeray, très recherché pour sa vie de quartier, ses petits commerces et restaurants. À proximité de la Petite-Italie. 
• Parc Jarry à 200 mètres 
• Rue tranquille et sécuritaire avec arbres matures
• Ruelle verte à l'arrière
• Tennis, baseball, basketball, soccer et pistes cyclables à proximité      
• À moins de 400 mètres du métro Jarry, à 10 minutes du métro Crémazie à pied et près de plusieurs lignes d'autobus
• Accès rapide à l'autoroute 40, l'autoroute 15 et au centre-ville de Montréal
• Le stationnement dans la rue est très facile (avec ou sans vignette)
• Station BIXI sur le coin de la rue 
• Nombreux services à proximité : écoles primaires, secondaires, universités, garderies, boulangeries (Le P'tit Atelier, Boulangerie Jarry, Fanfare, etc), fruiteries, épiceries (Provigo, LOCO), micro-brasseries et bars (ETOH, huit-clos, Miss Villeray, etc), cafés (Oui mais non, Larue, café Vito, etc), SAQ, pharmacies et restaurants (Vesta, Tapeo, Mesón, Etna, etc).

Condo clé en main avec des finitions de haute qualité dans une localisation rêvée, une visite s'impose ! 

*Acheteurs avec pré-qualification hypothécaire, un atout important                                                                  

*Courtiers représentant acheteurs seulement

*La date de prise de possession est flexible