3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,406 pi² (130.62 m²)

Remarques du proprio

*Grand condo contemporain de 1500p.c.  Magnifique unité de coin avec fenestration abondante (Sud-Ouest) et de nombreux rangements au 7e étage du luxueux complexe André-Grasset. Splendide vue panoramique.

Rare sur le marché, il conservera sa valeur au fil des ans par ses caractéristiques recherchées: luxueuse unité de coin face à un parc avec une vue dégagée, soleil et luminosité à profusion, plafond de 9 pieds, climatisation centrale, ascenseur, garage intérieur, grands jardins avec piscine, 3 chambres et de 2 salles de bain totalisant plus de 1406 pc avec un balcon intime de  plus de 100 pc à Ahuntsic centre situé à mi-chemin entre la Petite Italie et la Promenade Fleury.                                                                                                                      

Le domaine est idéalement situé à moins de 10 minutes à pied de la station de métro Crémazie. Sécurité++. Concierge sur place. Pour un quotidien sans souci et un environnement des plus agréables pour un mode de vie simplifié et urbain.

  • (3 CAC + 2 SDB)
  • 1 406 PC avec balcon privé de 10x10 pour un total de 1506 PC 
  • 1 espace de stationnement intérieur chauffé avec rangement attenant en béton
  • Piscine extérieure chauffée -Gym
  • Structure en béton
  • Balcon couvert en béton et intime (10x10)
  • Concept design à aire ouvert
  • Plafonds de 9 pieds
  • Très grande fenestration sur 2 façades, laissant pénétrer la lumière naturelle toute la journée
  • Insonorisation supérieure accrue
  • Cuisine haut de gamme  et fonctionnelle  avec plans de travail et rangements généreux ainsi que des armoires vitrées éclairées et Lazy Suzan éclairées dans tous les coin
  • Grands comptoirs en granit dans la cuisine avec évier double
  • Espace comptoir-lunch (idéal pour recevoir)
  • Back-splash moderne en stainless
  • Trois chambres à coucher lumineuses, séparées, avec vue
  • Les chambres sont situées à l'écart des pièces de vie, pour une plus grande intimité
  • Chambre des maîtres très spacieuse avec porte-Françaises doubles  facilitant un accès direct à sa salle de bain et à son Walk-in style California Closet avec tout le rangement souhaité
  • La luxueuse salle bain des maîtres a été conçue pour la détente et la zénitude comprend bain, chauffe-serviettes électriques, vanité sur- dimensionnée en comptoir, en pierre naturelle et une toilette TOTO
  • Buanderie complète avec plusieurs tablettes et rangement à profusion
  • Hall d'entrée avec grand garde-robe double pôle et porte française
  • Cellier 
  • Laveuse & sécheuse, réfrigérateur, cuisinière (Electrolux) et lave-vaisselle (Asko)
  • Éclairage encastré et 3 portes coulissantes afin de maximiser l'espace
  • Unité de climatisation centrale indépendante avec sortie dans chaque pièce
  • Aspirateur central et accessoires
  • Planchers de bois d'ingénierie et de céramiques
  • Espace de stationnement assigné dans le garage intérieur chauffé
  • Espace de rangement (5,6 par 9) attenant privé en béton
  • Gicleurs pour incendie dans toutes les pièces

 

LES ESPACES COMMUNS

  • Deux ascenseurs
  • Garage intérieur
  • Piscine chauffée extérieure
  • Grande attention portée aux espaces verts et aux grands jardins privés avec sentiers, espaces de détentes et gazebo
  • Salle d'entraînement bien équipée avec toilettes et douche
  • Hall d'entrée avec accès sécurisé et rampe adaptée pour personnes à mobilités réduites 
  • Espace lave-auto avec tuyau d'arrosage
  • Système de surveillance par caméra (24h/7)
  • Beaucoup de rénovations
  • Concierge sur place

LOCALISATION - QUARTIER

  • Situé dans un croissant paisible donnant sur un parc en retrait de la rue avec stationnement extérieur sans vignette
  • Positionné directement en face de deux pistes cyclables et d'une station BIXI au coin de la rue
  • Station de métro Crémazie à moins de 10 minutes de marche
  • Arrêt d'autobus (54) juste en face (3 autobus allant au métro Crémazie)
  • Accès rapide et sans trafic aux grands axes routiers : Autoroute 40, 15 et 19
  • À moins de 2 minutes à pied du Complexe sportif Claude Robillard et ses installations
  • Place commerciale aménagée avec épiceries, pharmacies
  • SAQ, restaurants, nettoyeurs et autres à 2 coins de rue (600 m)
  • Garderies, écoles primaires et secondaires (privées et publics)
  • Stratégiquement situé à proximité de plusieurs lieux d'intérêt (Marché Jean-Talon, Petite Italie, Parc Jarry, Promenade Fleury et de l'incontournable piste Gouin)

Ce condo se démarque par son style, sa grandeur, et son orientation avec vue panoramique. Il constitue sans aucun doute une rareté sur le marché de l'île de Montréal et il nous fera plaisir de vous le faire visiter sur rendez-vous

BON À SAVOIR - AUTRES INFORMATIONS.

* Les animaux ainsi que les BBQ sont permis

* Possibilité d'acheter un 2e stationnement au besoin (À discuter)

* Le mobilier et les effets personnels sont exclus de la vente.

* En cette période de 2e vague de pandémie, nous avons déterminé des blocs d'heures pour les visites pour des acheteurs potentiels déjà pré-approuvés. Pour un rendez-vous, nous contacter par téléphone.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Situé à quel étage?
7
Style
Aire ouverte
Précisions
Avec garage
Dimensions du bâtiment
14,568 pi² (1,353.41 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2008

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym

Parement extérieur:

  • Béton
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Parement extérieur
  • Toiture
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Aéroport
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Autre
Dimensions : 7' 9" x 10' (2,36 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : Autre
Dimensions : 12' 1" x 17' 9" (3,68 m x 5,41 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 11' 6" (3,05 m x 3,51 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : Autre
Dimensions : 7' 10" x 10' (2,39 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Autre
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 4' 6" x 8' (1,37 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Autre
Dimensions : 4' 6" x 8' (1,37 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : Autre
Dimensions : 9' 6" x 24' (2,9 m x 7,32 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : Autre
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
$$$ $$$ $
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Condo

Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 929303

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Témoignage du vendeur:

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