***Offre d'achat en cours***

Propriété générant un revenu locatif appréciable (775$/mois), qui a été conçue avec le souci des détails et qui a bénéficié d'un entretien soigné. Idéale autant pour les premiers acheteurs que les jeunes retraités. Elle comporte plusieurs extras et a été construite avec une attention particulière pour s'assurer du confort des occupants.

La propriété est localisée le long d'un boisé naturel. La cour arrière profite donc d'une bonne intimité du fait qu'il n'y a aucun voisin à l'arrière. De plus, le terrain bénéficie de la présence d'arbres matures. Le secteur se trouve à trois minutes de l'autoroute 530, à dix minutes du centre de Valleyfield et à quinze minutes du centre de Vaudreuil-Dorion.

La maison est de type plain-pied détaché avec logement additionnel au sous-sol, construite en 2012, de bonne qualité, avec une isolation et une insonorisation supérieure et possède une superficie habitable au rez-de-chaussée de près de 1 200 pi². L'entrée charretière peut accueillir jusqu'à 6 voitures.

Le modèle d'architecture est contemporain avec deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée. La cuisine offre beaucoup de rangement et comporte un îlot rassembleur de grandes dimensions. Les pièces sont naturellement bien éclairées et l'agencement de l'aire de vie, de type aire ouverte, est fonctionnelle et pratique. La finition est de bonne qualité avec divers extras dont entre autres :
 - Certification Novoclimat,
 - Insonorisation de la chambre des maîtres,
 - Salle de bain avec grande douche vitrée en céramique,
 - Thermopompe murale Fujitsu,
 - Système d'alarme,
 - Borne de recharge pour véhicules électriques.

À noter que le logement principal profite aussi d'une partie du sous-sol où l'on retrouve une salle familiale et une pièce de rangement.

La balance du sous-sol est aménagée en logement additionnel de type 3½ (bachelor). Ce logement possède une entrée extérieure privative, son propre compteur électrique et une adresse indépendante. Le logement est divisé par un mur en béton coulé, une insonorisation supérieure et possède ses propres équipements, dont un chauffe-eau, un panneau électrique et un échangeur d'air distinct. Tous les permis ont été obtenus pour l'aménagement de ce logement en conformité avec les règlementations.

Le revenu locatif généré facilite grandement le paiement des obligations financières du propriétaire (jusqu'à 50%) et est idéal pour aider les nouveaux acheteurs à accéder à la propriété. Faites vos calculs!

Occupation: mai/juin