Superbe appartement centenaire, rénové de A à Z, à l'intérieur comme à l'extérieur. Situé sur la magnifique rue De Saint-Vallier, la plus convoitée de La Petite Patrie, à un jet de pierre de la station de métro Beaubien.

Très rares sont les appartements de cette très grande dimension dans un quartier central de Montréal, il est important de le souligner. Les quatre chambres fermées de ce 7 1/2 constituent une offre idéale pour les familles et les professionnels désireux de remplir leurs tâches en télétravail tout en demeurant dans un quartier central d'une métropole. 

La proximité du métro Beaubien (à 200 mètres!) à cinq stations du centre-ville, de la Plaza Saint-Hubert à trois minutes de marche (qui revit après un an de travaux), du marché Jean-Talon à 15 minutes de marche, d'un quartier en pleine ébullition  avec restaurants et commerces de proximité. Le parc Marquette se trouve à dix minutes de marche et un nouveau parc est actuellement en construction près des rues Bellechasse et Saint-Laurent. On parle ici d'une vie quotidienne où tout peut se faire à pied. Bien sûr, le stationnement des voitures est aisé si les résidants se munissent d'une vignette accordée par la Ville de Montréal. Si vous aimez ce style de vie, cet appartement est idéal... et rarissime !

Plafonds et planchers sont insonorisés, les murs intérieurs et les façades extérieures en brique ont été reconstruits et isolés, toutes les fenêtres ont été remplacées par des neuves au cours des dernières années, le panneau de disjoncteurs est neuf, la toiture a été refaite il y a 6 ans, un escalier mène au toit avec la possibilité d'y construire deux grandes terrasses privées - pour le 1er étage et/ou le 2e étage.

La cuisine vient d'être entièrement reconstruite avec des matériaux de qualité: cabinets neufs, comptoirs en quartz, plomberie neuve, électricité neuve, murs et plafonds neufs, éclairage encastré au plafond. La salle de bain et la buanderie sont très vastes et viennent d'être entièrement reconstruites: bain autoportant, douche vitrée, murs et planchers de céramique, évier neuf, cuve neuve, armoires neuves, plomberie, neuve, électricité neuve, éclairage encastré, drain dans la buanderie.

L'appartement compte aussi deux balcons et il est parfaitement possible d'envisager la construction de terrasses privées sur le toit, car l'escalier de la cour arrière a été conçu pour se rendre jusqu'en haut en toute sécurité - le prix actuel de vente inclut la finalisation de cette terrasse sur le toit. L'actuel propriétaire peut sans problème répondre à cette demande, car il peut compter sur une équipe chevronnée pour mener à bien ce projet.

La copropriété en indivise est un passage obligé dans La Petite-Patrie, vu les lois municipales à ce titre. Mais elle est parfaitement envisageable et d'autant plus viable si elle se fonde sur une excellente convention et un respect mutuel des règles choisies entre les copropriétaires. Voilà une excellente occasion !