12 chambres
6 salles de bain
Taille du terrain 2,800 pi² (260.13 m²)

Remarques du proprio

Voici une superbe opportunité d'acquérir un immeuble complètement rénové dans un quartier en pleine expansion. 

  • Ce magnifique 6plex situé sur la très belle rue des Érables à des revenus annuels de 65 880,00 $ et de très bons locataires. 
  • Les locataires ont chacun un grand balcon aux 2e et 3e et au 1er une cour.
  • Il y a aussi 3 stationnements à l'arrière.
  • Suite à un incendie en 2019 cet immeuble a été rénové en totalité, tout d'abord désamianté et reconstruis.
  • Les logements sont tous de mêmes dimensions, ils ont tous été rénovés avec les mêmes matériaux, mais les divisions sont différentes.
  • Pour maximiser l'espace des logements, tous les chauffe-eau sont dans la pièce électrique, soit dans un cabanon à l'arrière du bâtiment.

Cet immeuble est clé en main tout simplement rien à y faire pour plusieurs années!!!

Liste des travaux effectués en 2020 : 

Intérieur 

Cuisine avec des armoires en thermoplastique

Salle de bain avec baignoire de 5

Plancher de bois franc dans toutes les pièces

Céramique cuisine et salle bain.

Entrée laveuse et sécheuse dans un garde-robe fermé.

Électricité et plomberie

Plinthes électriques

Chauffe-eau 

Isolation et insonorisation

Extérieur

Toiture neuve 

Portes et fenêtres

Balcon avant et arrière

Partie de la brique arrière

Clôture arrière 

 

Préqualification bancaire et preuve de liquidité exigée avec toute offre d'achat.

Visites de tous les logements locatifs avec offre d'achat accepté seulement.

Déclaration du vendeur disponible seulement avec approbation hypothécaire.

*****Si un courtier veut faire une offre d'achat avec son client, le montant de la commission devra être ajouté et bien indiqué à l'offre d'achat****

Si vous désirez plus d'information, n'hésitez pas à m'écrire il me fera plaisir de vous répondre dans les meilleurs délais.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Attaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1926
Dimensions du bâtiment
1,340 pi² (124.49 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
286 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
553 900 $
Année de taxation
2019
4 1/2
6

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 24' (2,74 m x 7,32 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 2" x 12' (2,18 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' 11" (3,66 m x 3,94 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 24' (2,74 m x 7,32 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 2" x 12' (2,18 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 5" x 5' (2,26 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 12' 11" (3,66 m x 3,94 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 2" x 12' (2,18 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 5" x 5' (2,26 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' x 12' 11" (3,66 m x 3,94 m)
Plancher : Bois franc
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Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 936739

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