3 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,206.6 pi² (205 m²)
Taille du terrain 12,231 pi² (1,136.3 m²)

Remarques du proprio

Élégant cottage à vendre dans un secteur recherché de Magog.

Clé en main.

Terrain de 12 231 pi2 avec magnifique aménagement paysager.

Garage double fini et chauffé avec spacieuse pièce au-dessus du garage. 

Accès rapide autoroute 10, centre-ville, services, pistes cyclables, mont Orford et lac Memphrémagog. Vue sur le mont Orford.

Construction 2007. Sous-sol fini avec plancher chauffant.

Cuisine avec comptoirs et îlot en granit. Plancher et armoires en bois franc (merisier).

3 chambres à coucher (possibilité d'en faire une autre au sous-sol).

3 salles de bain complètes.

1 salle d'eau.

Balayeuse centrale.

Échangeur d'air.

Système d'alarme.

Système de chauffage électrique : Convectair et plancher chauffant.

Air climatisé (thermopompe).

Électroménagers inclus :

        - Plaque en vitrocéramique

        - Four encastré autonettoyant

        - Micro-ondes encastré

Très grand patio arrière avec orientation plein sud 

Gazebo : 13 x 13 pieds

Remise détachée : 14 x 14 pieds

Prise de possession : août-septembre 2021 (à discuter).

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Dimensions du bâtiment
51x29 pi (15.54x8.84 m)
Évaluation municipale
431 500 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2007

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Radiant
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Isolation
  • Peinture

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 20' (6,71 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 2' (1,22 m x 0,61 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 60' x 23' (18,29 m x 7,01 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 4' (2,74 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 4' (1,83 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 22' x 19' (6,71 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 13' (4,57 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 4' (1,83 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 31' x 29' (9,45 m x 8,84 m)
Plancher : Céramique
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
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