Nous sommes tombés en amour avec une autre propriété et quittons notre jumelé! Fonctionnel et spacieux, il nous a bien servi ces 5 dernières années.

* Pour l'ensemble des photos, visitez le https://maison1711.wordpress.com *

Durant le confinement, c'était le bonheur de ne pas se piler sur les pieds en ayant accès à 2 étages plus le sous-sol aménagé, et en profitant de notre grande cour arrière clôturée, une cour juste assez intime et ombragée grâce à des arbres matures. Nous avons adoré le quartier, où tout est à proximité: belvédère, parcs pour enfants, dépanneur, centre commercial et épiceries. Le coin est surtout résidentiel, mais juste assez près du centre-ville, des écoles et des garderies.

À l'intérieur, plusieurs espaces de rangement permettent d'accumuler beaucoup trop de matériel inutile! À cela s'ajoute une remise sur dalle de béton de 3,71 mètres x 3,71 mètres, avec porte de garage, parfaite pour l'entreposage l'hiver et le matériel de jardinage. Nous avons aménagé des espaces potagers. Si vous les gardez, vous verrez pousser un rang d'asperges, quelques fraises et de la menthe l'an prochain.

Année de construction: 1977
Parement (clin de vinyle): 1993
Portes extérieures: 2010
Fenêtres (PVC): 2018 *TOUTES NEUVES DE MOINS DE 24 MOIS!*
Toiture (bardeau d'asphalte): 2020 *NEUVE DE CET ÉTÉ!*
Certificat de localisation: 2020
Numéro de lot: 2 549 065
Superficie du terrain: 438,6 m2
Mesure frontale: 14,66 m
Bâtiment: 6,5 m largeur x 9,23 m profondeur
Stationnement: allée asphaltée accueillant 4 véhicules
Chauffage: plinthes électriques, 2 plinthes à convection, poêle au bois

ÉVALUATION MUNICIPALE

Valeur du terrain : 47 000 $
Valeur du bâtiment : 149 000 $
Valeur de l'immeuble : 196 000 $
Taxes municipales: 2 321,05 $
Taxes scolaires: 176,37 $
Hydro-Québec: 201,06 $/mois

PIÈCES ET INCLUSIONS (voir photos):

--- REZ-DE-CHAUSSÉE

CUISINE : 4,36 m x 4,51 m / planchers céramiques

Super lumineuse avec ses deux grandes fenêtres et la porte arrière vitrée, qui ouvre sur un petit patio. La salle de lavage avec entrée laveuse-sécheuse se situe derrière les portes vénitiennes près de la sortie arrière. Les armoires permettent ÉNORMÉMENT de rangement. Inclusions : lave-vaisselle LG (2011) et hotte de cuisine, évier double Odyssey et robinet de style chef au fini chrome installés en 2015, le tout sans garantie légale.

SALON : 4,15 m x 4,24 m / plancher céramique

La grande fenêtre permet une belle lumière. Nous aimions que les enfants puissent jouer dans le salon à proximité pendant que nous étions occupés dans la cuisine. Toutefois, les propriétaires avant nous avaient aménagé cette pièce comme salle à manger.

SALLE DEAU : 1,77 m x 1,65 m / plancher céramique

--- À LÉTAGE

CHAMBRE PRINCIPALE : 4,21 m x 4,18 m (irrégulier) / plancher céramique

La chambre principale lumineuse est immense, notre lit king avait l'air petit! Une grande garde-robe fait en sorte qu'on sous-utilisait notre mobilier. L'accès au balcon offre encore plus d'espace. Le ventilateur est utile l'été. Le climatiseur est en inclusion, sans garantie légale. Nous ne lavons jamais utilisé.

CHAMBRE SECONDAIRE (blanche) : 4,21 m x 2,87 m / plancher flottant

Nous y avions un lit simple et une grosse commode. Garde-robe dans le coin.

CHAMBRE SECONDAIRE (verte) : 3,54 m x 2,17 m / plancher flottant

Nous y avions un bureau avec du mobilier. Garde-robe.

SALLE DE BAIN : 2,56 m x 1,25 m / plancher céramique

---AU SOUS-SOL

SALLE FAMILIALE : 4,75 m x 4,02 m / plancher tuiles

Peut-être votre 1er ou 2e salon. Chauffage : convecteur Orléans acheté en 2020. La pièce est aménagée et un espace en céramique accueille le poêle à bois PSG Sahara installé en 1998. Nous ne l'utilisions pas et avons donc recouvert le trou de la cheminée pour éviter les infiltrations d'air froid. Toutefois, tout est là pour que ce soit fonctionnel. Nous avions fait inspecter l'installation en 2016, et avions alors changé le bout de cheminée intérieur et des briques feu pour que tout soit conforme. Nous ne lavons pas utilisé depuis le dernier ramonage (2018?).

CHAMBRE (irrégulier) : 3,63 m x 4,02 m / plancher tuile

Grande garde-robe, nous y avions un lit queen et un bureau d'ordinateur, ainsi que des commodes.

La chambre du sous-sol donne accès à un très grand espace de rangement sur plancher de béton où se trouvent le panneau électrique, le chauffe-eau (2010) et l'aspirateur central Cyclo Vac (2011), inclus sans garantie légale.